Attico - Mansarda

Nel cuore del centro storico di Varese, a breve distanza da Piazza Giovine Italia e dai principali servizi, proponiamo in vendita un attico situato all’ultimo piano di un edificio completamente ristrutturato.
La posizione garantisce comodità per la vita quotidiana, con negozi, ristoranti e collegamenti facilmente raggiungibili a piedi, in un contesto urbano curato e ben servito.
L’immobile si inserisce in un condominio oggetto di un intervento di riqualificazione integrale, che ha interessato l’intero stabile, migliorandone sia l’aspetto estetico sia le prestazioni impiantistiche.
L’appartamento è stato rifinito con soluzioni moderne, mantenendo al contempo elementi architettonici di carattere come le travi a vista, che contribuiscono a definire un ambiente accogliente e contemporaneo.
L’abitazione, posta al terzo e ultimo piano, è servita da ascensore con accesso diretto all’interno dell’appartamento, elemento che garantisce praticità.
L’ingresso si apre su una zona giorno open space ben distribuita, con area living e cucina a vista.
La zona notte comprende due camere da letto di buone dimensioni e due bagni entrambi dotati di doccia, di cui uno finestrato.
Gli spazi interni risultano funzionali e luminosi grazie alla presenza di finestre e lucernari.
Dal punto di vista tecnico, l’appartamento è termoautonomo con caldaia a condensazione e impianto di riscaldamento a radiatori, dispone di aria condizionata che raffresca l’intero salone, le camere sono predisposte per l’installazione dei condizionatori.
Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro, completi di persiane in alluminio, impiantistica moderna e comprende videocitofono.
Le spese condominiali, minime poiché tutte le utenze sono autonome, ammontano a circa 70€ e comprendono l’illuminazione del vano scale e manutenzione dell’ascensore.
Questa soluzione è ideale per chi desidera vivere nel centro di Varese in un contesto riservato e rinnovato, senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Si presta sia come abitazione principale per professionisti o coppie, sia come investimento o seconda casa per chi cerca una residenza pratica e ben posizionata.