Rustico - Casale

Loc. Tregozzano - In posizione riservata e immersa nella campagna toscana, proponiamo in vendita affascinante proprietà composta da due unità abitative indipendenti all’interno dello stesso fabbricato: casa padronale e colonica, circondate da circa 9 ettari di terreno.
Casa Padronale (225 mq – libera da subito)
La residenza principale si sviluppa su più livelli:
Piano terra: ampi locali accessori tra cui grande cantina, rimessa per mezzi agricoli, ex stalle e vari locali di servizio
Piano primo: ingresso con terrazzo, luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno
Piano secondo: soffitte praticabili con due vani e bagno
Per un totale di 9 vani catastali, ideale come abitazione principale o residenza di rappresentanza.

-Parte Colonica (120 mq):
Unità indipendente con ingresso da scala esterna:
Piano terra: cantina con forno
Piano primo: ingresso, soggiorno/pranzo, cucinotto, disimpegno, bagno e due camere da letto
Superficie complessiva di circa 120 mq.
Attualmente locata, sarà libera entro il 30 dicembre 2026.

-Annessi agricoli:
Ex capanna con struttura muraria e copertura recentemente ristrutturate
Rimessa per attrezzi e mezzi agricoli in buone condizioni, situata in posizione comoda accanto al piazzale

-Terreni
La proprietà si estende su circa 9 ettari complessivi, così suddivisi:
Oliveto di circa 4–5 ettari con circa 850 piante, alcune anche secolari
Terreni seminativi e aree ex vigneto
Zona oggetto di recente reimpianto con noceti e platani

Un contesto ideale per attività agricola, agriturismo o per chi desidera vivere immerso nella natura con ampi spazi privati ed ampio panorama sui dintorni di Arezzo.
La proprietà è servita da Metano , Acqua da acquedotto e pozzi artesiani in vari punti della proprietà

Richiesta: €580.000,00 - Riferimento Annuncio: V185