Appartamento

Roma, Casalbertone – Via Enrico Cosenz nelle immediate vicinanze dalla centralissima Piazza Santa Maria Consolatrice, nel quadrante più tranquillo e residenziale del quartiere.
In un contesto ben servito, precisamente all’ interno di un condominio ben curato, proponiamo la vendita di un grazioso appartamento completamente ristrutturato.
L'abitazione è posta all'ottavo piano in uno stabile in cortina di nove piani con ascensore. Ha un’assolata e doppia esposizione che ne garantisce un'ottima luminosità durante tutto il giorno. L’affaccio è libero e molto arioso, esterno con vista sul quartiere ed interno nella chiostra condominiale.
E’ composta da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, ampia camera da letto matrimoniale, studio, servizio e balcone vivibile. Gli ambienti della casa sono spaziosi e ben divisi, la zona giorno è ben separata dalla zona notte. Internamente si presta a diverse possibilità di realizzo in quanto originariamente la casa era composta da tre camere. Si ha la possibilità di ampliare lo studio per realizzare una comoda cameretta.

La casa è stata eccellentemente ristrutturata nel 2021. Ha uno stile moderno, essenziale ed unico per la sua particolarità, apprezzato da ogni generazione.

Caratteristiche nel dettaglio: la porta d'ingresso è blindata; il pavimento è in grès effetto legno uguale per tutta l'abitazione; le porte interne (due a battente ed una scorrevole) sono nuove con lavorazioni moderne; gli infissi sono in doppio vetro alluminio di colore bianco e le tapparelle sono motorizzate. Gli impianti tecnici: elettrico ed idrici (del bagno e della cucina) sono in perfetto stato di manutenzione, realizzati con attenzioni al particolare per l'utilizzo duraturo negli anni e dotati delle relative certificazioni a norma di legge. L'impianto elettrico è domotico con tecnologie avanzate ed automazione per luci, tapparelle gestibili tramite app e comandi vocali. L’impianto della cucina è ad induzione realizzato in funzione della praticità e dello stile moderno con predisposizione per il gas, il cui contatore è ubicato all'esterno. Il servizio è dotato di un' ampia doccia walk-in e d'allaccio per la lavatrice. L'impianto d'illuminazione è di vario tipo: a faretti, a led a cornice e con lampade. L'impianto di riscaldamento è centralizzato, gli elementi (i termosifoni) sono in alluminio e ghisa e dotati di termovalvole gestite con app e contabilizzatori.

La casa è inoltre dotata di: due condizionatori (un dual di marca Mitsubishi); caldaia a gas per la produzione di acqua calda sanitaria; armadiatura in alluminio esterna comoda per il rimessaggio dei materiali; videocitofono; parapetto in ferro realizzato per motivi di sicurezza in balcone; due soppalchi per il deposito delle giacenze e scorte ed un guardaroba a muro all'ingresso molto accogliente. Di recentemente è stata installata, chiedendo le relative autorizzazioni comunali, un'ampia finestra scorrevole che da all'abitazione una parvenza più contemporanea ed aumenta la luminosità nella zona giorno.
La casa nel complesso risulta di qualità migliore rispetto alle nuove costruzioni per le ampie dimensioni degli ambienti e per i materiali selezionati.
È un'esclusività per il mercato immobiliare di zona grazie all'eccellente ristrutturazione effettuata con materiali di pregio ed attenzione al particolare.
L'altezza di piano, l'affaccio libero e lo stato interno sono i punti forti dell'immobile.

Un importante valore aggiunto è dato inoltre dagli arredi, in particolare dalla cucina attrezzata di marca Stosa e dalla camera da letto che si ha la possibilità di acquistare al prezzo aggiuntivo di € 20.000,00. Gli altri arredi: il divano, il tavolo, le sedie e le altre suppellettili sono esclusi, pertanto si precisa che nel prezzo non è compreso alcun arredo.

Si valutano permute.
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.