Appartamento

Roma, Aurelia - Via Vittorio Polacco, nella zona compresa fra le collegatissime Via Boccea e Via di Valle Aurelia, nelle vicinanze della principale Via Baldo degli Ubaldi in un contesto residenziale ben servito, ricco di aree verdi e parchi, sito in prossimità del parco Urbano Naturale del Pineto. A soli 10 minuti dal G.R.A ed a 15 min dal cuore della Capitale. Proponiamo in vendita un prestigioso appartamento con giardino sito in un elegante condominio in cortina con ascensore.

L'abitazione è posta al primo piano ed ha una un'assolata esposizione orientata a Nord/Est che ne garantisce un'ottima luminosità durante tutto il giorno, l'affaccio sul giardino di proprietà garantisce riservatezza e tranquillità.

E' composto da: ingresso con comodo guardaroba, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta, servizio e giardino ci circa 120 mq.

La casa è in corso di ristrutturazione, ha uno stile moderno, essenziale ed unico per la sua particolarità. La praticità e la funzionalità degli ambienti è stata studiata in ogni minimo particolare e si presta ad ogni tipo di esigenza. Ideale per una coppia o una famiglia che desidera un ampio spazio all'aperto.

Caratteristiche nel dettaglio: la porta d'ingresso è blindata, i pavimenti sono in grès e gli infissi in doppio vetro-PVC con annesse inferiate, zanzariere e tapparelle elettriche. Gli impianti tecnici, elettrico ed idrici (bagno e cucina), sono perfettamente funzionanti e dotati delle relative certificazioni a regola d'arte. Nel servizio è presente un'ampia doccia. L'illuminazione della casa è prettamente a faretti nel controsoffitto.
L'impianto di riscaldamento è termoautonomo ed è dotato di una caldaia a condensazione di ultima generazione.
Nel giardino, in parte lastricato ed in parte ricco di piante ornamentali, è presente sia l'impianto di illuminazione che d'irrigazione, un comodo gazebo ed un forno a legna in muratura.

I materiali ed i rivestimenti selezionati sono di prima qualità. Lo stile interno e l'ampio spazio esterno rendono l'immobile una rarità sul mercato immobiliare.

Trattasi di una soluzione pronta da abitare e dotata di ogni comfort.

La soluzione immobiliare è ubicata in una zona molto nota e richiesta in cui è presente ogni genere di negozio e punto d’interesse per studenti, anziani e famiglie. A pochi passi da diversi istituti scolastici primari e secondari, Università pubbliche, private e centri sportivi. Ottimamente collegata con i mezzi di trasporto pubblico, in prossimità delle fermate degli autobus: " 190F", "490","906","446" e "49" ed a soli 700 mt dalla metropolitana A "Cornelia" , che permettono facilmente il raggiungimento di ogni altro quartiere ed il centro storico.
A soli 10 minuti dall'Ospedale Cristo Re e nelle vicinanze del Policlinico Gemelli.

Si valutano permute.

Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.