Appartamento

Ascoli P. – Porta Maggiore – Via Napoli – in vendita prestigioso appartamento con tre camere, due bagni, tre balconi e due posti auto privati in fabbricato elegantissimo e molto richiesto

Rif. 1018326

Nel cuore di Porta Maggiore, uno dei quartieri più richiesti e serviti di Ascoli Piceno, l'agenzia immobiliare ORIZZONTE CASA propone in VENDITA ESCLUSIVA un appartamento di 120 mq che rappresenta la soluzione ideale per chi desidera spazi generosi, comfort quotidiano e la possibilità di creare una casa davvero su misura.
Situato al 4° piano con ascensore di un elegante condominio, l'immobile gode di una tripla esposizione verso Est, Ovest e Nord che garantisce luce naturale durante tutto il giorno e una piacevole sensazione di apertura e respiro.
SPAZI PENSATI PER LA VITA DI FAMIGLIA
L'abitazione si compone di:
Ingresso
Ampio soggiorno luminosissimo, perfetto per momenti di condivisione
Cucina separata e abitabile
Corridoio/disimpegno
Tre camere da letto: due matrimoniali e una doppia
Due bagni
Ripostiglio
Tre balconi abitabili e panoramici (36 mq totali), ideali per colazioni all'aperto, piante, relax
· Due posti auto privati: a completare il quadro, un valore sempre più raro in città: 2 posti auto privati in cortile condominiale recintato, sinonimo di comodità e sicurezza quotidiana
Fondaco/cantina in soffitta
· Classe energetica (A.P.E.): E – già a norma in considerazione della normativa europea per il miglioramento termico e l'efficientamento energetico degli edifici comunemente nota come direttiva "Case Green" (Direttiva UE 2024/1275), approvata nel 2024 che prevede che entro il 1° gennaio 2030 gli edifici residenziali dovranno raggiungere almeno la classe energetica E.
IL VERO PUNTO DI FORZA? LA PERSONALIZZAZIONE.
L'appartamento è inserito in un elegante e molto richiesto contesto residenziale realizzato verso la metà degli anni settanta e, seppur trovandosi in discrete condizioni di uso e manutenzione, se ne consiglia una eventuale ristrutturazione ed adeguamenti normativi a livello di impiantistica; questa è una caratteristica che oggi rappresenta un enorme vantaggio: potrai progettare ogni dettaglio secondo il tuo gusto e le esigenze della tua famiglia, creando un'abitazione moderna, efficiente e su misura. Inoltre, potrai beneficiare degli importanti incentivi fiscali per la ristrutturazione, con detrazioni che rendono l'investimento ancora più conveniente.
UNA POSIZIONE CHE FA LA DIFFERENZA
A pochi minuti a piedi dal centro storico e circondato da scuole, negozi, palestre, piscina, ospedale e servizi di ogni tipo, questo appartamento rappresenta una scelta strategica per famiglie che cercano comodità, sicurezza e qualità della vita.
LA TRANQUILLITÀ DI ACQUISTARE
Questo appartamento è “GARANTITO” in quanto perfettamente conforme sia dal punto di vista catastale che dal punto di vista urbanistico con certificazione di conformità rilasciata da tecnico...