Appartamento in vendita a Porto Sant'Elpidio - Via Adriatica, 8, 304 mq

Con la possibilità di formulare proponiamo in vendita questo appartamento su più livelli con garage, cantina, soffitta e negozio inserito in fabbricato cielo-terra con corte comune.

L’immobile è costituito da una casa cielo-terra indipendente sviluppata su più livelli. L'edificio esternamente è rifinito con tinteggiatura e realizzato con muratura portante, solai in latero cemento e copertura a falde. La costruzione del 1958 consolidata strutturalmente nel 2018 è composta da un appartamento al piano primo con zona giorno al piano terra, oltre a soffitta al piano sottotetto e cantina al piano seminterrato, con accesso da corte comune e vano scala interno.

Al piano terra si sviluppa la zona giorno con ingresso, soggiorno, sala da pranzo, bagno e disimpegno; al piano primo sono presenti soggiorno con angolo cottura, due camere e un bagno, oltre a due balconi. Il piano sottotetto ospita una soffitta suddivisa in più ambienti con altezze ridotte, mentre al piano seminterrato si trova una cantina composta da più locali con bagno e angolo cottura.

Completano la proprietà un garage al piano seminterrato di 51 mq con accesso da corte comune e un negozio di 46 mq al piano terra costituito da un unico ambiente con bagno, accessibile tramite area esterna.

Le finiture risultano tipiche dell’epoca costruttiva con pavimentazioni in graniglia e ceramica, infissi in legno con vetri semplici e impianti sottotraccia. Lo stato manutentivo generale è mediocre con presenza di umidità in alcuni locali e impianti da verificare.

Sono presenti difformità urbanistiche relative ad un portico in legno non sanabile, per il quale è prevista la demolizione con costo stimato di circa.

Considerando l’ampia metratura complessiva, la presenza di accessori e locali commerciali, l’indipendenza del fabbricato e il prezzo particolarmente competitivo, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di sviluppo e redditività nel breve come nel lungo periodo.

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Sede legale:
Via Antonio Gramsci 1
63812 Montegranaro (FM)