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PARMA SUD – CORTE CÀ BOZZANI: Opportunità Unica di Sviluppo Residenziale in Strada Argini

Nel cuore pulsante della zona residenziale più esclusiva di Parma Sud, proponiamo in vendita l'antica Corte di Cà Bozzani. Situata strategicamente lungo Strada Argini a Porporano, questa proprietà rappresenta una delle rare occasioni rimaste per un intervento di recupero di alto profilo nel tessuto colonico tipico parmense.

Un Asset Strategico per gli Investitori
Il complesso si distingue per volumi generosi e una struttura architettonica dal fascino senza tempo, ideale per un progetto di frazionamento o per la creazione di una residenza di lusso senza eguali.
Superficie Residenziale: Circa 600 mq commerciali già esistenti, distribuiti su unità di pregio.
Potenziale di Espansione: Oltre 570 mq di superfici accessorie, volumi pronti per essere reinterpretati in chiave residenziale o funzionale (previa verifica urbanistica).
Contesto: Ampi spazi verdi privati e aree comuni che garantiscono privacy, ossigeno e un legame diretto con la natura, pur restando a pochi minuti dal centro città.

Perché è un'opportunità irripetibile?
Il rapporto qualità-prezzo attuale, unito alla posizione in Strada Argini 32 – indirizzo da sempre sinonimo di prestigio e valore immobiliare costante – rende Cà Bozzani un'operazione dal ROI (ritorno sull'investimento) estremamente interessante. La classificazione come edificio di valore storico-testimoniale permette di operare un restyling che unisca il comfort moderno al fascino della tradizione, intercettando la fortissima domanda di immobili indipendenti con giardino nella zona Sud.

Punti di forza:

Frazionabilità in più unità abitative indipendenti.
Recupero volumetrico della suggestiva barchessa.
Location d'élite, immersa nel verde ma perfettamente connessa.

Maggiori dettagli tecnici, identificativi catastali e normativa RUE/PSC disponibili presso i nostri uffici previa manifestazione di interesse.