Appartamento in vendita a Viareggio - Viale John Fitzgerald Kennedy, 67 mq

MARINA DI TORRE DEL LAGO vendesi appartamento di NUOVISSIMA RISTRUTTURAZIONE (ancora MAI ABITATO dopo i lavori, che sono terminati nell’aprile 2026). E’ ubicato in posizione bellissima. Si trova infatti immerso NEL VERDE DI UNO SPLENDIDO PARCO NATURALE, e dista solo POCHI MINUTI A PIEDI DALLA SPIAGGIA.
Siamo nella zona residenziale “LAGOMARE”, che è davvero esclusiva, in quanto l’accesso (possibile attraverso cancelli automatici - sia carrabili che pedonali - attivabili anche da remoto) è riservato esclusivamente ai proprietari, ai residenti ed ai loro ospiti. La zona Lagomare è una delle rare porzioni di proprietà privata presenti nel Parco di Massaciuccoli-Migliarino-San Rossore, che è un’area naturale protetta, nonché parco regionale.
Siamo davvero vicini al mare: la distanza dall’appartamento al LUNGOMARE di Marina di Torre del Lago (con lunghe spiagge di sabbia fine, stabilimenti balneari ben attrezzati, ed ampia scelta di ristoranti, bar e locali) è così breve che bastano dieci minuti a piedi, oppure cinque minuti in auto o bicicletta.
L’appartamento si trova al piano terreno di un bel palazzo, la cui architettura fu studiata per inserirsi perfettamente nel verde della pineta, Il palazzo è circondato da un meraviglioso e ben tenuto prato condominiale, punteggiato da spettacolari pini marittimi e altri alberi di alto fusto.
L’appartamento misura circa mq 70 catastali, ed è così composto: ingresso attrezzato; ampio salotto completamente arredato (mobili nuovi e mai usati), con una INTERA PARETE FINESTRATA a tutta altezza e PANORAMICA (si affaccia direttamente sul parco); TERRAZZA ABITABILE di 12 mq (vi si può pranzare in comodamente quattro o più persone), anch’essa prospicente il parco; CUCINOTTO completo di tutti gli elettrodomestici (frigo, forno, lavapiatti, lavatrice, piano ad induzione); zona notte composta da DUE CAMERE (una matrimoniale ed una singola ma con letto alla francese; BAGNO non finestrato con tutti i sanitari nuovi e mai usati, inclusa doccia con sedile
In tutto abbiamo CINQUE POSTI LETTO (oltre al matrimoniale e al letto alla francese c’è un mobile letto dietro la porta di salotto).
RISCALDAMENTO AUTONOMO a gas. ARIA CONDIZIONATA (anche calda) nuovissima. Infissi con nuove zanzariere.
L’appartamento è stato interamente ristrutturato nel 2025/2026. I lavori sono terminati nell’aprile 2026. La ristrutturazione è stata fatta senza badare a spese, pensando all’uso personale di un membro della famiglia proprietaria (il quale poi ha invece deciso, per sopraggiunte altre scelte familiari, di mettere in vendita l’appartamento). Alcuni esempi, sono stati rifatti i solai, onde realizzare nuovi accorgimenti per l’areazione; sono state rifatte tutte le tubature degli impianti idraulico e termico; pavimenti e rivestimenti sono nuovi in tutta la casa; sono stati installati rilevatori di monossido e metano con piantana ed estintore secondo le norme per gli “affitti brevi”, eccetera.
Il palazzo condominiale ha, a disposizione dei condomini, tre aree di PARCHEGGIO, nonché una grande CANTINA disponibile per il ricovero delle biciclette. Il palazzo è stato soggetto nel 2023 ad importanti lavori antisismici, di efficientamento energetico, nonché al rifacimento delle terrazze condominiali e della cantina.
L’appartamento viene venduto completamente arredato (sono nuovi non solo tutti i mobili ma anche i materassi, i cuscini, la televisione, ecc), e PRONTO PER ESSERE ABITATO, oppure MESSO A REDDITO affittandolo.
Richiesta per la vendita dell’appartamento, inclusiva degli arredi: [omissis]