Appartamento

FIRENZE Zona Unesco, nello storico quartiere di SANTA CROCE e vicini al mercato di Sant’Ambrogio, vendesi appartamento INTERESSANTE ANCHE PER EVENTUALI AFFITTI STUDENTESCHI. Infatti, le facoltà di Architettura, di Lingue e la Fairfield University Florence distano soltanto 6 minuti a piedi, mentre le facoltà di Lettere e Filosofia distano appena 5 minuti.
L’appartamento è ubicato al piano 1° senza ascensore (sono solo 19 gradini) di una palazzina su tre livelli costruita probabilmente tra fine ‘800 e inizio ‘900. Detta palazzina si presenta in buone condizioni, con facciate (e parte del tetto) rifatte una decina di anni fa.
La proprietà dichiara che la superficie dell’appartamento è mq 72.
Entrando, abbiamo, a sinistra, un vano spazioso e luminoso, ed a destra tre vani e il bagno.
Il vano a sinistra ha due grandi finestre su strada ed è adatto a ospitare una grande matrimoniale, oppure una zona giorno, oppure uno studio professionale. In caso di affitto a studenti, può sicuramente ospitarne due, ed addirittura essere diviso in due camere, anche se per raggiungere la seconda bisognerebbe passare attraverso la prima).
I tre vani sulla destra sono tutti finestrati e affacciati su corti interne. Il primo è un pranzo/soggiorno; il secondo è la cucina (dove è stata posizionata anche la caldaia); il terzo è una camera (con dimensioni da letto alla francese), sulla cui parte alta si aprono vari ripostigli. Tra la zona pranzo/soggiorno e la camera è posizionato il bagno, piccolo ma completo, ed anch’esso finestrato.
L’appartamento è abitabile ma vetusto, e abbisogna di essere ristrutturato (o almeno “rinfrescato”) in tutte le sue parti, eccetto la caldaia (sostituita 10 anni fa ed in buone condizioni) e il portoncino (rifatto 3 anni fa). Impianti non certificati. Manca l’aria condizionata, che può essere installata ma con il macchinario all’interno.
Spese condominiali: circa € 60 mensili. Riscaldamento autonomo.
Richiesta economica: € 345.000 trattabili. Il venditore è persona fisica.
Classe energetica G.