Appartamento in vendita a Firenze - Via San Gallo, 154 mq

VIA SANGALLO (centro storico, area Unesco) vendesi appartamento in ben tenuto PALAZZO SIGNORILE DEL 1850. L’appartamento si trova al terzo e penultimo piano con ASCENSORE.
Tra i pregi maggiori: è SILENZIOSO, ha LUCE TUTTO IL GIORNO (avendo esposizione est e ovest), ha l’ARIA CONDIZIONATA in tutte le stanze, e ha una TERRAZZA ABITABILE con bella vista sulla CUPOLA DEL DUOMO e su giardini privati sottostanti. La terrazza è lunga ma non molto larga, però ci possono stare, uno dietro l’altro, due o tre tavolini per due persone con le relative sedie.
La superficie catastale complessiva è mq 154.
Entrando dall’ingresso, abbiamo a sinistra due ampi vani con affacci su via Sangallo, un bagno finestrato con doccia (nel bagno è posizionata anche la lavatrice), e un piccolo vano finestrato oggi adibito a sede caldaia e macchinario aria condizionata.
Invece a destra abbiamo un corridoio che si apre lateralmente su cucina abitabile (affacciata su corte interna), secondo bagno finestrato (piccolo ma con doccia) e stanza finestrata ad oggi adibita a magazzino ma volendo usabile come lavanderia o piccolo studio, per poi sfociare in due ampi vani, entrambi con porte-finestra dalle quali si accede alla terrazza abitabile.
Catastalmente questo appartamento è una sola unità, ma per anni è stato utilizzato come se fossero due appartamenti: quello a sinistra veniva affittato a terzi, mentre in quello a destra abitava il proprietario.
L’impianto elettrico è stato rifatto nel 2022. Le finestre hanno i doppi vetri. Condizioni ottime e, se lo si desidera, immediatamente abitabili.
Categoria catastale A3, consistenza catastale vani 7,5, rendita 1.685.
Vende persona fisica. Richiesta [omissis] trattabili.