Rustico - Casale

Crea la tua villa tra mare e campagna,
a 10 min da Torre Guaceto, 5 min dal centro. Indice edificatorio 0,05 mc/mq – Pronto per il tuo progetto residenziale

A San Vito dei Normanni, in contrada Gaeta Piccolo, proponiamo in vendita un tipico trullo da ristrutturare immerso in un terreno agricolo di circa 8.500 mq.

Una posizione strategica e rara:
✅ 5 minuti dal centro di San Vito dei Normanni
✅ 10 minuti dalle splendide spiagge di Torre Guaceto (Riserva Naturale)
✅ 15 minuti da Specchiolla
✅ 23 minuti da Ostuni (la Città Bianca)

Potenzialità edificatoria:

Indice di fabbricabilità: 0,05 mc/mq
Di cui: 0,03 mc/mq per destinazione abitativa
0,02 mc/mq per deposito agricolo
Puoi quindi progettare una villa residenziale con annesso deposito attrezzi/lavanderia/garage agricolo, nel rispetto delle norme urbanistiche locali.

Il trullo esistente, seppur da ristrutturare, rappresenta il cuore pulsante dell’intervento: puoi recuperarlo come elemento storico.

Cosa puoi realizzare:
✔️ Villa unifamiliare con piscina
✔️ Residenza con orto, frutteto, uliveto
✔️ Soluzione mista: parte abitativa + deposito agricolo per attrezzi o piccola cantina

Cosa offriamo:
Con noi non compri solo un terreno e un rudere.
Creiamo insieme il tuo nuovo progetto: saremo pronti ad affiancarti passo dopo passo – dalla verifica urbanistica, alla progettazione architettonica, fino alla direzione lavori – per costruire il tuo sogno chiamato Puglia.