Appartamento

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE

A breve distanza dal centro storico di Siena, vi proponiamo una graziosa porzione di casale di 132 mq, ristrutturata e caratterizzata da privacy e piacevoli affacci nel verde.

La proprietà gode di splendidi affacci sul paesaggio circostante e sul Monastero di Sant'Eugenio, vantando una posizione comoda e ben collegata rispetto ai servizi.

SPAZI INTERNI

La proprietà è accessibile tramite un giardino privato che conduce a una resede esclusiva con due posti auto e viale d'ingresso riservato.
Attualmente è suddivisa in due unità abitative indipendenti, facilmente riunibili in un'unica soluzione.

L'abitazione principale si sviluppa su un unico livello e si apre su un portico chiuso, ideale come zona living.
La cucina, luminosa, è dotata di finestra con suggestivo affaccio sulla campagna. La zona notte comprende due camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite, oltre a un bagno principale finestrato con vasca. Completano la proprietà un bagno di servizio e un comodo ripostiglio.
La seconda unità, con ingresso indipendente, è composta da cucina, camera matrimoniale e bagno: soluzione ideale per ospiti o per attività di locazione.
Tutti gli ambienti godono di affacci sul verde e sulla tipica campagna toscana.

L'immobile è stato recentemente ristrutturato con gusto contemporaneo, mantenendo elementi tipici come i mattoni a vista e valorizzando gli ambienti con finiture in parquet.
Attualmente suddiviso in due unità, può essere facilmente riconfigurato come unica abitazione.

TERRENO ED ESTERNI

La proprietà è accessibile tramite un giardino privato di circa 270 mq, leggermente distaccato dall'abitazione.
A completare la proprietà, due posti auto e viale d'ingresso riservato.

UTENZE

La proprietà è dotata di tutte le utenze principali: allaccio all'acquedotto pubblico, riscaldamento a metano integrato da stufa a pellet nella zona giorno, aria condizionata e connessione internet.
Presente doppio accesso con cancello elettrico.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO

Grazie alla presenza di due unità abitative, di cui una già utilizzata per locazioni, l'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale con spazio indipendente per gli ospiti, sia come investimento per attività turistico-ricettiva.

Classe Energetica: G