Appartamento

La Berkshire Hathaway HomeServices | Roma Immobiliare è lieta di proporre in vendita un appartamento situato in un contesto residenziale esclusivo e precisamente in Via Nocera Umbra 166, nelle immediate vicinanze di Villa Lais, uno splendido parco attrezzato con area giochi, fitness, picnic e un anfiteatro all’aperto per eventi culturali e ricreativi.
L’immobile si trova al 7° ed ultimo piano di una palazzina in cortina con servizio di portineria e offre una vista panoramica straordinaria, rendendolo particolarmente arioso e luminoso. Si compone di un ampio ingresso, un salone con accesso ad un terrazzo abitabile, una cucina abitabile con balconcino, due ampie camere da letto, un bagno finestrato e due ripostigli. Climatizzato.
Ottime potenzialità in fase di ristrutturazione.
Completano la proprietà una soffitta di circa 5 mq ed un box auto di circa 15 mq con basculante, accessibile comodamente tramite ascensore e passo carrabile dalla strada sottostante.
Questa soluzione abitativa si presta perfettamente a soddisfare ogni esigenza, grazie alla posizione strategica e agli spazi ben distribuiti. Un’occasione ideale per chi cerca comfort, luminosità e servizi vicini in uno dei quartieri più apprezzati di Roma. Contattaci per maggiori informazioni e visite.
Prezzo Euro 569.000,00 Consulente Immobilire Alessandroni A. RIF46V26 Cl En G Telefono 068559689

La villa originaria era delimitata a est dal percorso degli antichi acquedotti e a nord dal passaggio del rivo dell'Acqua Mariana o "Marrana di Santa Maria", che aveva favorito lo sviluppo dell'agricoltura.
Tra il Diciassettesimo e il Diciottesimo secolo, l'area era suddivisa in due vigne, una denominata "alli Condotti", per la vicinanza dell'Acquedotto Felice, l'altra "alla Ferriera", dal nome di un opificio per la lavorazione del ferro.
La proprietà dei terreni era appannaggio del Capitolo Lateranense, il latifondo ecclesiastico che, nel 1685, cedette una delle due vigne ai due fittavoli Carlo e Lorenzo Merolli, mercanti di campagna, le cui famiglie ne rimasero in possesso fino alla prima metà dell'800.
Nel 1839, la tenuta era composta da tre edifici disposti a semicerchio verso via Tuscolana a cui erano collegati da un lungo viale alberato. Nel 1906, la villa entrò in possesso della famiglia Lais che la trasformò in residenza borghese con la realizzazione di un giardino con siepi di mortella e piante esotiche e nuovi edifici tra cui una vaccheria, un garage-scuderia, una serra e alcune abitazioni di servizio. Inoltre, il casino padronale fu restaurato e abbellito con affreschi interni e fu costruita una piccola cappella privata. Gli interni dell’edificio principale furono decorati in modo diverso a seconda della funzione delle singole stanze: da motivi floreali del Liberty a piccoli frammenti marmorei, da piccoli falsi murati a grottesche e motivi antichi fino a medaglioni-ritratto di uomini illustri.