Rustico - Casale

Descrizione
Muretti in pietra che delimitano il confine, cisterna antica, forno a legna, aia, pini e leccio. A 3 km dal centro, 15 min da Ostuni, 10 km dalle spiagge di Santa Sabina.

Nel cuore della campagna di Carovigno, in Contrada Colacavallo, vendiamo un suggestivo antico trullo con lamia annessa e terreno agricolo di 12.031 mq, interamente recintato da muretti in pietra.

Un luogo autentico, silenzioso, a due passi dai servizi e dal mare.

???? Il terreno:
Uliveto ben distribuito
2 pini maestosi e 1 leccio
Fichi d’india e mandorli
Aia dietro il trullo
Forno a legna e antica cisterna in pietra
Ingresso indipendente e recinzione in pietra originale
???? Corpo fabbricato esistente:
Trullo + Lamia = circa 70 mq complessivi
Struttura in pietra tradizionale, da ristrutturare con possibilità di recupero volumetrico
???? POTENZIALITÀ EDILIZIA (valore chiave):
Indice di fabbricabilità (zona agricola): 0,03 mc/mq
Su 12.031 mq → circa 361 mc edificabili
Con altezze medie 2,70–3,00 m → si possono realizzare 120–133 mq di superficie residenziale
✅ Esempio di progetto realizzabile:
Villa unifamiliare (moderna o in stile pugliese)
Verande e pergolato
Cantina in piano o interrata
Piscina (es. 40 mq)
Posto auto coperto o scoperto
Giardino, orto, area barbecue
Volume esistente recuperabile e integrabile con nuovo progetto.

➕ OPZIONE DI AMPLIAMENTO:
Possibilità di acquistare un appezzamento confinante di 4.443 mq
???? Prezzo: € 22.000
→ Ideale per maggiore privacy, frutteto, orto biologico o ulteriore distanza dalla piscina.

???? POSIZIONE STRATEGICA:
3 km dal centro storico di Carovigno (servizi, supermercati, farmacia, bar)
15 minuti da Ostuni (Città Bianca)
10 km dalla zona marina di Torre Santa Sabina
30 minuti dall’Aeroporto di Brindisi (BDS)
Zona tranquilla, ben collegata, ideale sia come prima casa che come investment property per affitti turistici.

????️ SERVIZIO AGGIUNTIVO:
Realizziamo insieme il tuo progetto.
Siamo pronti ad affiancarti passo dopo passo:

Verifica urbanistica e vincoli
Progetto architettonico e direzione lavori
Pratiche autorizzative (CILA, SCIA, permesso di costruire)
Scelta dei materiali e finiture
Costruiamo il tuo sogno chiamato Puglia.

???? CONTATTI & INFO:
???? Richiedi dossier tecnico con visura catastale, calcolo volumi e foto
???? Sopralluogo su appuntamento