Sfiori il centro storico sporgendoti dalla finestra
e il mare lo raggiungi con una passeggiata.
Una location che ti permette di muoverti a piedi
e goderti Fano con immediatezza e semplicità.
Un bilocale essenziale, ordinato,
che fa della posizione e della praticità
il suo grande valore.
Una soluzione pronta,
pensata per chi vuole qualcosa di concreto e semplice
per trasformare tutto il resto in qualità della vita.
PERCHÉ SCEGLIERMI
Una posizione che semplifica tutto
Centro storico e mare raggiungibili con una passeggiata: muoversi diventa naturale, senza dipendere sempre dall’auto.
Praticità quotidiana
Spazi essenziali e ben organizzati, ideali per una gestione semplice e immediata.
Posto auto che fa la differenza
Il tuo posto privato al riparo nel garage condominiale con accesso motorizzato: in una zona come questa è un vantaggio concreto ogni giorno.
Contesto ordinato e vivibile
Un complesso di poche unità, sviluppato attorno a una corte interna che dona respiro e rende il contesto più vivibile e ordinato.
Una base solida
Costruzione del 2007, in buone condizioni generali sia interne che esterne. Pronta da vivere.
CONTESTO & POSIZIONE
Questa zona di Fano è conosciuta come “Il borgo”.
La direttrice che dall’ospedale entra nel centro storico,
una posizione strategica che ti permette di vivere la centralità
senza lo stress e le limitazioni della ZTL.
Qui puoi muoverti a piedi o in bici con facilità,
raggiungendo servizi, attività e la spiaggia
senza dover organizzare ogni spostamento.
Il complesso che si sviluppa attorno a una corte silenziosa
è ordinato e riservato.
Poche unità distribuite su tre livelli
con l’ascensore che elimina ogni barriera.
La corte condominiale protegge gli accessi.
Un contesto che trasmette respiro,
più tranquillo rispetto alla strada
e restituisce una percezione più curata e ordinata.
L’appartamento si trova al primo piano,
si affaccia sulla parte esterna dell’edificio
con esposizione a Est.
Il fabbricato, realizzato nel 2007,
si presenta in buone condizioni generali,
con una gestione regolare nel tempo.
Anche internamente lo stato è buono,
con ambienti ordinati e pronti ad accoglierti.
LA TUA VITA QUI
Superata la soglia accedi a un ingressino
che ti separa dalla zona living.
Qui il soggiorno con la cucina a vista,
pensato per la quotidianità,
risponde alle esigenze della vita moderna
con semplicità e funzionalità.
Lo spazio è lineare e ben sfruttabile,
semplice e concreto.
La camera matrimoniale è raccolta,
una tana dove trovare il giusto equilibrio tra riposo e praticità.
Il bagno cieco con doccia è accessibile direttamente dalla camera,
completando la distribuzione.
I miei ambienti nascono per accogliere
chi ha una vita dinamica o chi cerca un punto d’appoggio in città,
sempre all’insegna di semplicità e leggerezza.
Rientri, ti ricarichi, ti organizzi ed esci di nuovo…
e in pochi minuti sei dove vuoi essere
con chi vuoi essere.
DOTAZIONI & CARATTERISTICHE
Gli impianti sono funzionanti.
Il riscaldamento è autonomo a metano con radiatori
e la caldaia è in un vano all’interno.
Gli infissi in legno con vetrocamera,
con persiane all’esterno sempre in legno,
sono in buono stato manutentivo.
Presenza dell’ascensore a servizio del piano.
Il posto auto coperto all’interno del garage condominiale,
con accesso protetto dal cancello motorizzato,
è un vero plus data la prossimità al centro storico.
All’interno della corte è possibile trovare un riparo sicuro anche per la bici.
Sono presenti ulteriori possibilità di parcheggio lungo la via
o nel vicino Foro Boario.
Visto che parliamo di semplicità e immediatezza,
sarò tua completa di arredi,
così entri e inizi a viverla fin da subito.
GESTIONE & DISPONIBILITÀ
La gestione è semplice e diretta,
con utenze autonome e costi contenuti.
Con circa €55 di spese condominiali
hai tutto in ordine e una gestione senza complicazioni.
L’immobile è attualmente locato
e sarà disponibile entro ottobre 2026.
Una soluzione che può accompagnarti nel tempo,
offrendoti in prospettiva,
anche una rendita.
Per te che cerchi una base,
in una posizione che funziona davvero,
capace di adattarsi al tuo modo di vivere Fano.
Con quello che hai in mente
l’unica cosa che ti resta da fare
è venire a conoscermi e fermare i pensieri.
Ti aspetto!
Caratteristiche
Piano1
AscensoreSi
StatoOttimo / Ristrutturato
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a metano
Servizi e accessori
Armadio a muro
Cancello elettrico
Esposizione esterna
Fibra ottica
Impianto tv centralizzato
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Porta blindata
Posizione
Zona: Passeggi - Don Gentili
(Passeggi, Don Gentili, Ospedale)
Stavo cercando un terreno a Fano per costruire la mia casa e sono stato davvero fortunato a trovare questa agenzia. Sono stato seguito con professionalità e attenzione, sempre pronto ad accompagnarmi...
