Appartamento

In Via Oderisi da Gubbio, all'interno di un fabbricato con servizio di portineria, KW Gchouse propone la vendita di un appartamento di 115 mq catastali situato al terzo piano con ascensore, dotato di riscaldamento autonomo e climatizzato nelle camere.
Una soluzione caratterizzata da spazi generosi, una distribuzione razionale e la rarissima comodità di un posto auto coperto di proprietà raggiungibile dalle scale interne del condominio.
Il cuore dell'appartamento è un ampio salone che integra armoniosamente la zona relax e l'area pranzo, con accesso diretto al primo dei due balconi. Un ambiente spazioso, ideale per accogliere ospiti e vivere la quotidianità in totale comfort.
La cucina è abitabile e separata dal salone; un ambiente spazioso e funzionale, perfetto per le esigenze di una famiglia, con accesso al secondo balcone.
Il disimpegno conduce alle due camere da letto, entrambe con accesso diretto ai balconi; la padronale ha una metratura ampia e comprensiva di un piccolo ripostiglio.
Il bagno è finestrato con vasca idromassaggio.
Grazie alla doppia esposizione speculare Est-Ovest, la casa gode di un'ottima luminosità e di un ricircolo d'aria costante. I due balconi semi vivibili offrono affacci interni e riservati.
La proprietà include una cantina (3 mq) e un posto auto coperto (9 mq) sottostante al fabbricato. In questo quartiere, il posto auto rappresenta un asset dal valore economico e funzionale estremamente rilevante.
Uno dei punti di forza dell’immobile è la qualità dei collegamenti: a pochi minuti la stazione ferroviaria di Roma Trastevere, con accesso diretto all’aeroporto di Fiumicino e alla Stazione Termini.
Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti il tram 8 con collegamento diretto al centro storico e numerose linee autobus sotto casa, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e veloci anche senza l’utilizzo dell’auto.
Il complesso sta vivendo una fase di ristrutturazione estetica: i lavori non sono ancora stati deliberati per il fabbricato di cui l’unità immobiliare è parte, ma risultano prevedibili nel breve periodo.
L'appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere abitato o locato immediatamente, con un'elevata potenzialità reddituale.
Dati Tecnici:
Superficie: 115 mq catastali (107 mq interni escluse aree scoperte)
Riscaldamento autonomo con caldaia nuova
Climatizzazione nel salone e nella camera padronale
Pavimentazione in marmo nella zona giorno e parquet nelle camere
Portone d’ingresso blindato
Cantina e posto auto coperto con accesso diretto dal condominio

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Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.