Descrizione
La casa si trova sopra Stiava (dietro Viareggio), in un gruppo di case, alcune delle quali sono abitate tutto l'anno. Accessibile tramite una stretta ma comoda strada asfaltata, c'è un parcheggio proprio accanto alla casa su una terrazza (per un massimo di due auto), con il vicino parcheggiato accanto, separato da una corda. La casa è recintata sul pendio, con un piccolo giardino tra la casa e il sentiero (recinzione) e gradini in pietra che conducono alla casa su entrambi i lati. Di fronte alla casa, c'è una terrazza con un pergolato coperto e una vista mare davvero unica. Un'altra grande terrazza sulla sinistra e diversi gradini più in basso (varie possibilità: piscina in giardino, lettini, ecc.). Ulteriore terreno sottostante sul pendio. Diversi alberi. Superficie totale del terreno circa 1500 m². Un tavolo da pranzo si trova sulla terrazza principale. L'ingresso alla casa avviene tramite una bellissima porta in legno originale del XIX secolo, che è stata conservata. Piano terra: soggiorno open space con camino e posti a sedere, cucina con tavolo da pranzo e bagno con doccia. Scale ripide per il primo piano. Sulla destra è stata ricavata una mini-camera da letto per la terza generazione della famiglia e, sul retro, un bagno con doccia. Questa stanza può essere mantenuta o rimossa. Primo piano: 3 camere da letto. Distanza dal mare: circa 15 km Pavimenti in cotto antico, gas dal comune (riscaldamento e cucina). Finestre con doppi vetri e antiche persiane toscane restaurate. Shopping - primo negozio alimentare e bar/Ristorante ca. 1km, Stiava ca. 4km Eurospin, vicino autostrada Conad ItalicaHomes opera sul mercato immobiliare italiano con un orientamento preciso: immobili destinati a clienti stranieri, seguiti lungo tutto il percorso di acquisto e spesso anche oltre. •Non siamo un portale. •Non siamo un’agenzia orientata al volume. •Non lavoriamo con logiche di inserimento massivo. Lavoriamo in modo selettivo, con incarichi chiari e una profonda conoscenza delle aspettative, delle paure e delle esigenze dei clienti internazionali. Il nostro ruolo è quello di intermediari culturali e professionali, capaci di tradurre esigenze, mentalità e processi tra mercati diversi. Il nostro valore aggiunto nella collaborazione Collaborare con ItalicaHomes significa affidare un immobile o un progetto a un interlocutore che: •conosce il comportamento della clientela estera •comprende le dinamiche locali italiane •sa gestire tempi lunghi e processi complessi •riduce incomprensioni e trattative sterili Il nostro lavoro non inizia con la pubblicazione di un annuncio, ma con una valutazione onesta e realistica del potenziale dell’immobile. La commissione di intermediazione è pari al 3% del prezzo di acquisto effettivo, più l'IVA legale del 22%.
