Villa

A Mariano di Dalmine, in una delle zone residenziali più calme e verdi della zona, si trova questa elegante villetta bifamiliare indipendente, oggetto di una ristrutturazione totale nel 2023.

DISTRIBUZIONE INTERNA

Attraverso il giardino privato di circa 300 mq si accede alla veranda coperta, che introduce direttamente nell’abitazione. Al piano terra si apre un luminoso open space living di generose dimensioni, dall’atmosfera calda e conviviale. La cucina abitabile è ampia e funzionale, perfetta per chi ama trascorrere tempo con la famiglia o ricevere ospiti. Un bagno completamente nuovo completa il piano. Al primo piano, un disimpegno collega due ampie camere matrimoniali, entrambe molto luminose e ben esposte, e conduce a due terrazzi abitabili con vista aperta sul verde circostante. Il secondo bagno, moderno e raffinato, serve la zona notte. Una scala interna porta al sottotetto di 80 mq, attualmente grezzo ma con ottime potenzialità di trasformazione.
Al piano interrato sono presenti una cantina di 28 mq e due posti auto privati all’interno della proprietà.

POSIZIONE

La casa è immersa in un contesto residenziale tranquillo e riservato, eppure strategicamente comoda: a pochi passi da negozi, scuole, parchi pubblici e tutti i servizi essenziali. Un equilibrio ideale tra serenità e praticità quotidiana.

SUPERFICI STIMATE

Piano Terra: 94 mq
Piano Primo: 80 mq
Sottotetto: 80 mq
Cantina: 28 mq
Veranda: 12 mq
Terrazzi: 30 mq
Giardino privato: 300 mq

Finiture e impianti Ristrutturazione integrale nel 2023
Tetto completamente rifatto nel 2018
Impianti elettrici e idraulici certificati e a norma
Serramenti in PVC con doppio vetro
Cappotto termico esterno
Riscaldamento autonomo a radiatori
Canna fumaria per stufa a pellet
Sanitari sospesi di design

Una casa di qualità superiore, rifinita con cura e pronta per essere vissuta immediatamente. Ideale per chi cerca comfort, privacy e un’abitazione indipendente di valore.

CLASSE ENERGETICA:
Le informazioni presenti sono a scopo informativo e non costituiscono elementi contrattuali. Planimetrie e metrature sono indicative insieme ad elementi di design aggiunti