Villa

Sulla prima collina di Foligno, in posizione dominante e riservata ma a pochi minuti da tutti i principali servizi e con accesso comodo alla quattro corsie, questa villa singola circondata dal verde rappresenta una soluzione rara, capace di regalare una sensazione di libertà e apertura, dove ogni ambiente dialoga con l'esterno e la luce naturale diventa protagonista.

Realizzata nel 1986 in cemento armato antisismico e caratterizzata da finiture solide e curate, la villa si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre a un ampio piano seminterrato, offrendo spazi generosi e ben distribuiti. La struttura e la disposizione interna permettono inoltre una facile divisione in due unità abitative indipendenti, rendendola ideale anche per più nuclei familiari.

Al piano terra, l'ingresso avviene attraverso un accogliente portico che introduce a un ambiente caldo e funzionale: soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile separata, una camera da letto, bagno e un ampio vano lavanderia, perfetto anche come spazio di servizio.
Il piano superiore si apre su una seconda zona living con soggiorno e cucina abitabile, entrambi con accesso diretto a un terrazzo abitabile di circa 30 mq, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax con vista. Qui troviamo inoltre quattro camere da letto, un bagno e un secondo terrazzo, a completare una zona notte ampia e versatile.
Il piano seminterrato aggiunge ulteriore valore con un grande rustico rifinito e dotato di camino, perfetto come taverna o spazio conviviale, oltre a un fondo e a un garage doppio.

All'esterno, la proprietà è circondata da circa 2.500 mq di terreno privato completamente recintato, curato e attrezzato con pozzo, impianto di irrigazione, illuminazione e cancello automatizzato. Un ulteriore punto di forza è la presenza di una capacità edificatoria residua di circa 140 mq fuori terra, che apre a nuove possibilità di ampliamento o sviluppo.

Una soluzione ideale per chi cerca una villa indipendente da vivere con la famiglia, per chi desidera condividere gli spazi con più nuclei mantenendo la propria autonomia, oppure per chi vuole investire in una proprietà con importanti potenzialità.

Le planimetrie potrebbero essere soggette a variazione pertanto al solo scopo illustrativo.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto potete contattare lo studio ai seguenti numeri: 0742710002 - 3938862431 o lasciare i vostri recapiti e sarete ricontattati.
Classe Energetica: G EPI: 300,81 kwh/m2 anno