Villa in vendita a Foligno - VIA SASSOVIVO, 295 mq

In una delle zone residenziali più esclusive di Foligno, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola immersa nel verde, circondata da 2.500 mq di parco privato completamente recintato, dove privacy, comfort e qualità costruttiva si fondono in una proprietà davvero esclusiva.

Realizzata nel 1986 con una solida struttura in cemento armato antisismico, la villa si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre a un ampio piano seminterrato, offrendo spazi generosi e una distribuzione che si presta perfettamente anche alla realizzazione di due unità abitative indipendenti, ideale per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione e attività professionale.

L'ingresso al piano terra avviene attraverso un accogliente portico che conduce a un'elegante zona giorno composta da soggiorno con camino, sala da pranzo e cucina abitabile separata. Sullo stesso livello trovano spazio una camera da letto, un bagno e un ampio vano lavanderia, progettato per garantire la massima funzionalità.

Il piano superiore accoglie una seconda e luminosa zona living con soggiorno e cucina abitabile, entrambi affacciati su uno splendido terrazzo abitabile di circa 30 mq. Il reparto notte ospita quattro camere da letto, un bagno e un secondo terrazzo, offrendo ambienti spaziosi e ben distribuiti.

Il piano seminterrato rappresenta un ulteriore valore aggiunto della proprietà, grazie a un grande rustico completamente rifinito con camino, perfetto come taverna o spazio dedicato alla convivialità, oltre a un fondo e a un garage doppio.

All'esterno la villa è circondata da un magnifico parco di circa 2.500 mq, completamente recintato e dotato di pozzo privato, impianto di irrigazione, illuminazione esterna e cancello automatizzato, un ambiente ideale per vivere il verde in totale riservatezza.

A rendere questa proprietà ancora più interessante è la presenza di una capacità edificatoria residua di circa 140 mq fuori terra, un'opportunità rara che offre interessanti prospettive di ampliamento o valorizzazione futura.

Una villa che unisce solidità costruttiva, ampi spazi, indipendenza e grandi potenzialità, pensata per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla comodità dei servizi della città.

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IMMOBILIARE VIA ROMA di Simone Fioretti Via Stefano Ponti, 8 Foligno Classe Energetica: G EPI: 300,81 kwh/m2 anno