Villa

Codice: EBV/21/12 - Vendesi - Bologna Savena Arno - Porzione di bifamiliare di 120 mq, in un contesto riservato e signorile, proponiamo in vendita esclusiva villetta indipendente distribuita su tre livelli e impreziosita da giardino privato di circa 100 mq oltre autorimessa, offerta a parte ad euro 25.000<br>La propriet&agrave;, in buono stato, &egrave; stata ristrutturata esternamente nel 1970 e successivamente nel 1995/96, con l'occasione venne aggiunta coibentazione e ristrutturato il bagno. La villetta rappresenta una rara opportunit&agrave; per realizzare una residenza su misura, capace di coniugare charme, comfort e personalit&agrave; in una delle zone pi&ugrave; apprezzate di Bologna, adiacente Coop di via Calabria, negozi e mezzi pubblici.<br>Gli attuali spazi interni si articolano come segue:<br>Piano rialzato: accogliente ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile con affaccio sul verde privato e accesso diretto al giardino, oltre a comoda autorimessa e posti auto coperti da pergolato piantumato.<br>Piano primo: zona notte composta da due camere da letto, bagno e grazioso balconcino.<br>Piano interrato: due ampie cantine, ideali come spazi accessori o ambienti multifunzionali ( lavanderia, tavernetta )<br>Completa la propriet&agrave; una superficie nel piano sottotetto raggiungibile con una scala retrattile.<br>La totale indipendenza, unita alla presenza di spazi esterni e alla possibilit&agrave; di una ristrutturazione personalizzata di alto livello, rende questa soluzione perfetta per chi &egrave; alla ricerca di una dimora esclusiva da valorizzare secondo i pi&ugrave; elevati standard abitativi. Un&rsquo;opportunit&agrave; unica per creare una residenza di prestigio nel cuore di Bologna. Riscaldamento indipendente, possibilit&agrave; di realizzare sul coperto sistema fotovoltaico e solare termico, cappotto termoisolante, zero spese condominiali. Classe energetica &quot;G&quot; con previsione di classe energetica &quot;A&quot; per intervento di ristrutturazione con riqualificazione energetica. Libera a rogito. &#8364; 410.000