Villetta a schiera

Bologna – Via Rivani Villetta a schiera moderna con giardino privato e terrazza
In una delle zone residenziali più tranquille e apprezzate di Bologna, in Via Rivani, si inserisce questa elegante villetta a schiera di recente costruzione, più precisamente del 2018, una soluzione abitativa capace di coniugare comfort, efficienza e qualità della vita in ogni dettaglio.
La casa accoglie con un ingresso indipendente che conduce a un ampio e luminoso soggiorno open space di circa 57 mq, dove la luce naturale diventa protagonista grazie alla perfetta esposizione degli ambienti. La zona living, armoniosamente integrata con l’angolo cottura, è pensata per vivere momenti quotidiani e conviviali in un’atmosfera calda e contemporanea. Sullo stesso livello trovano spazio un bagno con doccia, una pratica lavanderia, elemento prezioso per una gestione ordinata ed efficiente della casa. A rendere ancora più affascinante la proprietà è il giardino privato, curato con attenzione e in parte pavimentato, ideale per rilassarsi all’aperto o accogliere ospiti. La presenza di una pergotenda, dell’impianto di irrigazione e di una casetta in legno si accompagna a un ulteriore vano tecnico esterno, dedicato ad ospitare le principali apparecchiature degli impianti della casa, garantendo così funzionalità e ordine senza rinunciare all’estetica degli spazi.
La zona notte, raggiungibile tramite una raffinata scala di design in acciaio e legno, si sviluppa in modo equilibrato e riservato. Qui troviamo una spaziosa camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola e un secondo bagno finestrato, impreziosito da un ampio box doccia. Dalla camera matrimoniale e dalla camera doppia si accede direttamente al terrazzo, un ulteriore sfogo esterno che dona respiro e continuità agli ambienti. A valorizzare il piano superiore è il suggestivo tetto in legno bianco a vista, capace di conferire luminosità, eleganza e un carattere distintivo agli spazi. Costruita con criteri moderni e grande attenzione all’efficienza energetica, la villetta si presenta in condizioni pari al nuovo. È dotata di riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 6 kW, cappotto termico e infissi in PVC triplo vetro, oltre a persiane in alluminio con lamelle regolabili. Il comfort è ulteriormente elevato grazie alla presenza della domotica, che consente l’ottimizzazione e la gestione intelligente di alcune funzioni dell’immobile, oltre ad aria condizionata, zanzariere in tutti gli ambienti, sistema di termoregolazione indipendente per ogni stanza e predisposizione per l’addolcitore. La proprietà, in classe energetica A4, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione moderna, efficiente e pronta da vivere, senza compromessi. Completano l’offerta due posti auto coperti ad uso esclusivo.
Una casa pensata per chi cerca qualità, tranquillità e uno stile di vita contemporaneo, in una posizione strategica e perfettamente collegata ai principali servizi.