Villa in vendita a Bologna - Via Valle D'Aosta, 7, 120 mq

Zona Savena, in Via Valle d'Aosta, proponiamo in vendita una villa singola completamente indipendente, una soluzione ideale per chi desidera vivere a Bologna senza rinunciare alla privacy, all'indipendenza e agli spazi esterni.
La proprietà si sviluppa su due livelli, piano rialzato e piano seminterrato, per una superficie commerciale 120 mq, ed è circondata da un'ampia area cortiliva/giardino privata di circa 200 mq.
L'abitazione è stata completamente ristrutturata internamente nel 2023, con l'utilizzo di finiture moderne e soluzioni pensate per offrire un ambiente contemporaneo e funzionale. È inoltre presente l'impianto di aria condizionata con moderni split.
Al piano rialzato, l'ingresso conduce direttamente all'ampia zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura, ambiente luminoso e funzionale dal quale è possibile accedere direttamente al terrazzo, creando un piacevole collegamento con gli spazi esterni. Completano il piano una camera da letto e un bagno.
Al piano seminterrato troviamo una taverna, ambiente versatile che può essere utilizzato come spazio conviviale, zona hobby o ulteriore ambiente a servizio dell'abitazione. Il piano è completato da un bagno finestrato e da una cantina collegata direttamente alla taverna, offrendo ulteriore praticità e spazio di servizio.
Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall'ampia area cortiliva privata di circa 200 mq, che circonda l'immobile e garantisce indipendenza, privacy e la possibilità di vivere gli spazi esterni in piena libertà.
La posizione permette inoltre di coniugare due esigenze difficili da trovare insieme: la comodità della vita di città e la tranquillità di una soluzione riservata e indipendente. Una villetta singola inserita nel contesto urbano di Bologna, ideale per chi cerca una casa particolare, recentemente ristrutturata e dotata di un importante spazio esterno privato.
Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento per visionarlo potete contattarci dal lunedì al venerdì dalle ore 9:00 alle ore 13:00 e dalle ore 15:00 alle ore 19:30. Il sabato dalle ore 9:00 alle ore 13:00.
In collaborazione con Gabetti Franchising Network filiale 5 immobiliare srl.