Appartamento

AD.ZE PONTE DELLE GUGLIE – INDIPENDENTE – 172 MQ – RISTRUTTURATO – FOSSE SETTICHE – ALTANA – GIARDINO

A pochi passi dal ponte delle Guglie e dalla Stazione Ferroviaria di Santa Lucia, siamo lieti di presentare in esclusiva una rara residenza di prestigio che ridefinisce il concetto di abitare in laguna.
Questa dimora indipendente di 172 mq incastonata in un contesto architettonico d'eccellenza, è il connubio perfetto tra l'anima storica di Venezia e la ricercatezza del design moderno.
La proprietà è parte integrante di un complesso residenziale di prestigio, isignito nel 2008 del prestigioso premio "Città di Venezia" per il miglior restauro e recupero edilizio. Qui la storia dialoga con la modernità di un equilibrio raro e prezioso.
Libera su tre lati (sud, est, ovest) la casa è inondata di luce e avvolta dal silenzio.
Composta da ingresso su spaziosa zona giorno, cucina abitabile, 3 ampie camere matrimoniali, doppi servizi finestrati e ripostiglio/lavanderia.
Vero gioiello che completa la proprietà, un' altana panoramica di 20 mq dove dominare i tetti di Venezia e godersi tramonti indimenticabili.
L'immobile si presenta in perfetto stato manutentivo, con dotazioni tecnologiche di ultima generazione: riscalamento autonomo con caldaia a condensazione e impianto radiante a pavimento, impianto di climatizzazione, fosse settiche.
La dimora gode inoltre di un doppio accesso (uno dal lato canale dalla fondamenta di San Giobbe e uno dal lato Stazione) a un giardino condominiale curato nei minimi dettagli arricchito da una preziosa pavimentazione d'epoca in trachite.
Situata in una posizione privilegiata per la totale assenza di acqua alta e di ponti che la collegano alla Stazione Ferroviaria e degli imbarcaderi, questa soluzione rappresenta una soluzione rarissima per accessibilità e logistica.
Ideale per un proggetto familiare o un asset perfetto per il mercato turistico d'élite.
Per maggiori informazioni e visite non esitare a contattarci.
Immobile trattato in esclusiva.