Appartamento in vendita a Venezia - Fondamenta de Cannaregio, 110 mq

Caratteristico blocchetto terra-cielo completamente ristrutturato, già predisposto per essere utilizzato come struttura per la locazione turistica, grazie a soluzioni moderne e funzionali pensate per garantire massima autonomia e praticità agli ospiti.
L’accesso alla proprietà avviene attraverso una graziosa calle particolarmente curata, in un contesto piacevole e ricco di verde, con parchi e aree verdi nelle immediate vicinanze.
L'immobile si sviluppa su tre livelli e dispone complessivamente di quattro camere da letto, ciascuna con bagno privato, offrendo una configurazione particolarmente interessante sia per l'attività ricettiva sia per chi desiderasse trasformarlo in una confortevole abitazione privata.
Al piano terra troviamo le prime due camere, facilmente accessibili senza alcun gradino, caratteristica che rende questo livello particolarmente comodo e funzionale.
Salendo al primo piano, troviamo l'attuale area destinata all’accoglienza degli ospiti, organizzata per rispondere alle esigenze di una struttura ricettiva. Questo ambiente può essere facilmente trasformato in una comoda cucina, qualora si desiderasse utilizzare l'immobile come residenza. Sullo stesso piano si trova anche la terza camera.
Il secondo piano ospita la quarta e ultima camera della casa, completa di bagno privato e con accesso diretto alla vera chicca della proprietà, una magnifica altana, dalla quale è possibile godere di una suggestiva vista panoramica sulla zona di San Giobbe.
Particolarmente interessante anche la dotazione tecnologica dell’immobile, già pensata per la gestione degli affitti turistici. L’ingresso è predisposto con sistema di apertura da remoto, collegamento elettrico e codici di accesso personalizzati per ciascuna camera, consentendo una gestione degli ospiti semplice, autonoma ed efficiente.
La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: la stazione ferroviaria è comodamente raggiungibile senza dover attraversare ponti, mentre il servizio di trasporto acqueo dall’Aeroporto Marco Polo permette di arrivare a pochi passi dall’abitazione.
Una soluzione rara per caratteristiche e distribuzione, capace di coniugare fascino, funzionalità e ottime potenzialità ricettive, con la possibilità di essere facilmente riconvertita in una prestigiosa abitazione privata.

Il sestiere di Cannaregio è il secondo sestiere più esteso di Venezia dopo Castello ed è il più popolato. In questo sestiere si trova il Ghetto di Venezia raggiungibile ai piedi attraversando il Ponte delle Guglie e percorrendo la Strada Nova, arteria principale dell'intero che porta dalla stazione di Santa Lucia a Rialto. Questo tragitto di circa 25 minuti comincia ai piedi del Ponte degli Scalzi e della chiesa di Santa Maria degli Scalzi e termina in Campo dei Santi Apostoli.
La posizione riparata offre una grande tranquillità, risultando perfettamente connessa ai mezzi di trasporto grazie alla prossimità con l’arteria pedonale della Strada Nuova, che permette di raggiungere rapidamente le fermate del vaporetto, così come la stazione di Santa Lucia o Piazzale Roma.