Palazzo - Edificio

L'immobile è oggetto di vendita con prezzo a base d'asta che ne regola la procedura per la dismissione, consultabile sul sito internet della Banca D'Italia "CHI SIAMO - PATRIMONIO IMMOBILIARE DELLA BANCA D'ITALIA - LA DISMISSIONE DEGLI IMMOBILI"
Il termine per la presentazione di una manifestazione d’interesse è il 26 maggio 2026.
Per informazioni e sopralluoghi si rinvia all’avviso di vendita.

L’Immobile oggetto della procedura di vendita è ubicato nel centro storico e ha ospitato la Filiale della Banca d’Italia fino alla sua chiusura, avvenuta nel 2016.
Il complesso immobiliare, con destinazione d’uso mista (“istituto di credito” e “residenziale”), si sviluppa su cinque piani fuori terra, oltre due seminterrati e sottotetto.
La superficie commerciale complessiva è di circa mq 5.670 (mq 4.630 direzionale/uffici e mq 1040 residenziale).
Gli ingressi sono in Via Luigi Sacco n. 1 (uffici e servizio) e in Via Giuseppe Bernascone n. 2 (pedonale di servizio agli alloggi e carrabile).
L’Immobile è costituito dalle seguenti unità immobiliari (n.1 Istituto di credito; n. 4 appartamenti, n.4 locali deposito/cantine) censite al Catasto del Comune di Varese.
L’Immobile viene venduto IN BLOCCO a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova o si troverà al momento della sottoscrizione dell’atto di compravendita, con le relative destinazioni d’uso, accessioni, pertinenze, diritti e obblighi derivanti anche dai contratti di locazione eventualmente in essere, oneri, canoni, vincoli, servitù attive e passive esistenti e/o imposti dalle vigenti leggi e con espressa rinuncia ai rimedi di cui agli articoli 1538 e 1540 del Codice civile in
favore dell’acquirente.
L’edificio è soggetto a vincolo di tutela indiretta ai sensi dell’art. 21 della Legge 01/06/1939 n. 1089, imposto con D.M. 19/02/1952, in ragione della sua adiacenza al complesso monumentale della Villa e del Parco D’Este di Varese, bene sottoposto a tutela culturale.
La Banca d’Italia non garantisce la funzionalità e conformità alla vigente normativa degli impianti presenti nell’Immobile; pertanto, tutti gli eventuali adeguamenti saranno da effettuarsi a cura e spese dell’acquirente.