Palazzo - Edificio

Questo magnifico edificio di 5 piani, dal piano terra fino al tetto, a uso commerciale e residenziale, si trova nel cuore di Varese. Vanta un prestigioso indirizzo su Corso Matteotti – la principale via dello shopping cittadino – oltre a un ulteriore accesso sul retro da Via Romagnosi. L’immobile è situato nel centro della zona pedonale della città, a pochi passi da caffè, negozi e vivaci ristoranti che questa splendida località offre.
Di proprietà della stessa famiglia da 5 generazioni e custodito con cura dal 1814, questo edificio storico non è mai stato messo sul mercato per 212 anni e rappresenta un’interessante opportunità sia residenziale che commerciale, con un significativo potenziale di valorizzazione.
Attualmente, la parte commerciale dell’immobile al piano terra, comprensiva di un’area di deposito al piano interrato, è locata con un contratto a lungo termine a un conduttore di primaria importanza, garantendo un flusso di reddito stabile.
I quattro piani superiori sono destinati a uso residenziale e necessitano di ristrutturazione, offrendo quindi ampie possibilità di riqualificazione.
Varese beneficia attualmente di un mercato degli affitti residenziali dinamico e in costante crescita, sia nel segmento delle locazioni a lungo termine sia nel sempre più richiesto settore degli affitti a breve termine.
Informazioni dettagliate sui redditi attuali, sui costi stimati di ristrutturazione e uno studio completo dei rendimenti potenziali dell’immobile sono disponibili su richiesta, a supporto di una valutazione d’investimento consapevole.
Inoltre, la città gode di una posizione strategica, con comodi collegamenti verso Milano, la Svizzera e rinomate destinazioni come Como e il Lago Maggiore. La vicinanza all’Aeroporto di Milano Malpensa e la presenza della rinomata European School of Varese accrescono ulteriormente l’attrattiva della zona, rendendo questa proprietà un’opportunità di investimento di grande rilievo.