Palazzo - Edificio

EDIFICIO IN VENDITA -GE- SAMPIERDARENA
UN'OPPORTUNITA' UNICA PER INVESTITORI NEL CUORE DI SAMPIERDARENA
Proponiamo in vendita edificio cielo-terra posizione strategica vicino alla stazione ferroviaria, e via Cantore, precisamente in via CESARE DATTILO,7-9-R.
La proprietà di superfice di circa 735 mq, offrendo ampi spazi distribuiti su più livelli che si prestano a diverse soluzioni di riqualificazione.

PIANO STRADA (civici 7-9-R): Ampia metratura ideale per attività commerciali, showroom o uffici con vetrina su strada.

PRIMO E SECONDO PIANO: Spazi ampie luminosi , perfetti per trasformare residenziali o direzionali.

PIANI FONDI ( CANTINE): Spazi ampi e asciutti , fondamentali per lo stoccaggio o come pertinenze per le unità principali.

Grazie alla sua metratura generosa e alla sua distribuzione interna , l'edificio si presta a diverse operazioni immobiliari.

1. Frazionamento residenziale: Creazione di appartamenti di varie metrature, monolocali/ bilocali, per il mercato degli affitti
a lungo termine o per la vendita.

2. Student Housing / Co- living: Data la vicinanza ai poli universitari e alla stazione ferroviaria e mezzi pubblici, la
struttura è ideale per creazione di residenze per studenti o giovani professionisti.

3. Struttura Ricettiva / B&B: Trasformazione in un affittacamere moderno o piccolo hotel,
sfruttando la vicinanza alla zona portuale.

4. Centro Polifunzionale o Sanitario: Ideale per studi medici associati, centri estetici, palestre o
uffici direzionali per aziende che necessitano di visibilità o spazi.

5. Self- Storage e Logistica di Prossimità: Utilizzo del piano strada e dei fondi per servizi di
logistica "last mile" o magazzini privati, settore in forte espansione.