Descrizione
Ci sono case importanti e poi ci sono proprietà che definiscono uno stile di vita.
Nel cuore di Giussano, celata da un parco privato di circa 6.000 mq e protetta da una posizione dominante rispetto al contesto circostante, questa residenza rappresenta una rara sintesi di architettura, privacy e rappresentanza.
Gli spazi interni si sviluppano con una naturalezza scenografica, dove ogni ambiente dialoga con l’altro senza mai perdere identità.
La zona living, di circa 200 mq, è pensata per accogliere e rappresentare: un soggiorno di quasi 100 mq, ampio e luminoso, si affianca alla zona pranzo e alla cucina, creando un equilibrio perfetto tra convivialità e quotidianità.
La particolare conformazione architettonica, con sviluppo su più direttrici e livelli, genera continui giochi di prospettiva e scorci sempre diversi, rendendo la casa dinamica, mai scontata.
La zona notte ospita cinque camere e tre bagni, tra cui una suite padronale, mentre due ambienti indipendenti di generose dimensioni (oggi destinati a studio e biblioteca) rappresentano uno spazio ideale per attività professionali di alto livello o per ambienti dedicati alla lettura, alla creatività o al lavoro da casa.
È al piano interrato che la proprietà rivela una delle sue anime più affascinanti.
La taverna, con camino e angolo bar, è uno spazio intimo e avvolgente, perfetto per ricevere in modo informale o vivere momenti di relax in totale privacy.
Accanto a questa, due ambienti indipendenti di dimensioni straordinarie (circa 180 mq e 140 mq) aprono a possibilità praticamente illimitate: area wellness, palestra privata, studio professionale, atelier creativo o veri e propri spazi di rappresentanza. Ambienti che, grazie alla presenza di aperture verso l’esterno, mantengono una piacevole luminosità naturale.
Completano il livello una zona lavanderia, un bagno di servizio, locali accessori e il vano tecnico dedicato agli impianti.
L’autorimessa, di circa 80 mq, è progettata per accogliere comodamente più vetture, con accesso facilitato da una rampa a pendenza dolce, pensata per garantire praticità anche a veicoli di dimensioni particolari. Già presente la colonnina di ricarica Tesla.
All’esterno, la proprietà si apre su un parco privato di circa 6.000 mq, un’estensione naturale della casa che ne amplifica il valore e la qualità della vita.
Non si tratta semplicemente di un giardino, ma di uno spazio raro per dimensioni e riservatezza, capace di garantire una privacy assoluta pur trovandosi nel pieno centro cittadino. La posizione leggermente rialzata rispetto alla strada protegge la villa da sguardi esterni, creando un ambiente raccolto, silenzioso e perfettamente integrato con l’abitazione.
Le ampie superfici verdi offrono numerose possibilità: aree relax, zone dedicate alla convivialità, percorsi nel verde o eventuali valorizzazioni paesaggistiche, sempre mantenendo quella sensazione di respiro e libertà difficilmente replicabile.
A completare l’eleganza dell’insieme, il rivestimento in mattoncino faccia a vista di alta qualità conferisce alla villa un carattere solido e senza tempo, mentre i plafoni delle tettoie, rifiniti in legno con perlinatura, introducono un elemento caldo e raffinato che dialoga perfettamente con il contesto naturale circostante.
La proprietà è stata recentemente oggetto di un importante aggiornamento impiantistico: sistema fotovoltaico superiore a 10 kW, integrato con batteria di accumulo Tesla Powerwall da 13 kW e centrale termica ibrida di nuova generazione, progettata per massimizzare efficienza e autonomia energetica.
Un elemento estremamente raro e di grande valore aggiunto è rappresentato dalla significativa cubatura residua ancora disponibile.
La proprietà offre infatti la possibilità di sviluppare ulteriori 600 mq circa edificabili, aprendo scenari progettuali di altissimo livello: ampliamento dell’abitazione esistente, realizzazione di una seconda unità indipendente oppure creazione di spazi accessori di pregio come area wellness, piscina coperta o dépendance.
La conformazione del lotto e la presenza di accessi già facilitati consentono di gestire eventuali sviluppi in modo funzionale e discreto, mantenendo indipendenza e privacy tra le diverse soluzioni.
Una caratteristica che trasforma questa residenza in un investimento dinamico, capace di adattarsi nel tempo a nuove esigenze abitative, familiari o professionali, senza rinunciare al contesto esclusivo in cui è inserita.
Una proprietà riservata, per chi non cerca semplicemente una casa, ma un luogo capace di rappresentarlo.
