Rustico - Casale

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE

Con una splendida vista su Firenze vi proponiamo in vendita questo splendido casale con piscina.

Ci troviamo sui colli fiorentini, a soli 15 km dal centro di Firenze e la proprietà vanta di una posizione strategica e ricercata. Unisce il relax della campagna toscana alla comodità dei servizi urbani, dalle scuole internazionali ai collegamenti rapidi. Nelle vicinanze troviamo inoltre Bagno a Ripoli (8 km, 10 min), Pontassieve (10 km, 15 min).

SPAZI INTERNI

Il corpo principale, nato come torre di guardia fortificata, conserva intatta l'imponenza della sua architettura originale, offrendo un'esperienza abitativa intrisa di storia e autenticità.
Oltre alla residenza principale, la tenuta dispone di due appartamenti indipendenti.
La residenza principale, di circa 350 mq, si sviluppa su due livelli, in cui al piano terra troviamo ingresso, cucina tradizionale, soggiorno, sala da pranzo, lavanderia, una camera da letto e tre bagni. Il primo piano ospita tre camere da letto, di cui una con soppalco, ed un ulteriore bagno.
La residenza è completata dal piano seminterrato con sala estiva con bagno e biblioteca, ideale per essere trasformata in una moderna area wellness, una palestra o un giardino d'inverno e da cantine in pietra originali e vano tecnico.
Sempre nel casale principale ci sono due appartamenti con ingresso indipendente:
– Appartamento di circa 40 mq situato al piano terra, composto da ingresso, cucina, camera e bagno.
– Appartamento di circa 80 mq situato al piano primo e secondo, composto da ingresso, cucina, soggiorno e due camere da letto, un bagno ed al piano superiore la torretta.

Completano la proprietà due annessi agricoli, molti utili per il rimessaggio delle varie attrezzature.

Casale ed appartamenti sapientemente ristrutturati per coniugare l'autentica estetica rurale toscana con un layout contemporaneo, moderno e funzionale.
Ogni ambiente conserva preziosi dettagli originali, armoniosamente integrati in una distribuzione degli spazi studiata per garantire il massimo comfort abitativo.

TERRENO ED ESTERNI

L'intera proprietà è immersa in un parco paesaggistico di 5.000 mq, da dove si domina la città di Firenze e le colline circostanti, la disposizione su terrazzamenti naturali non solo regala scorci panoramici sempre diversi, ma garantisce ad ogni unità abitativa la propria privacy e un angolo di giardino dedicato.
Il vero cuore dell'estate è la piscina, situata in una posizione riservata al livello inferiore del parco.

UTENZE

L'abitazione dispone di tutte le utenze. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto pubblico e da un pozzo per l'irrigazione. L'impianto di riscaldamento è alimentato a metano.
È presente la connessione Internet, l'impianto di allarme e il cancello elettrico.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO

Si configura come la soluzione perfetta per chi cerca una dimora di rappresentanza, un rifugio per più nuclei familiari o un investimento di alto livello nel settore dell'ospitalità di charme.

PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G