Appartamento

Trilocale dal Design Moderno e Vista sul Parco a Novoli
Un Progetto di Recupero tra Luce e Funzionalità
Situato in una delle zone più dinamiche e ricercate di Firenze, nel cuore di Novoli, proponiamo un raffinato trilocale frutto di una ristrutturazione integrale. Al quarto piano di uno stabile anni '60 con ascensore, l'appartamento si distingue per una distribuzione interna studiata per ottimizzare ogni centimetro quadrato, garantendo quella fluidità spaziale che solo un intervento professionale può offrire.

L'ingresso spazioso accoglie l'ospite e disimpegna con eleganza la zona giorno dalla zona notte. Il fulcro della casa è il living con angolo cottura, un ambiente luminoso e moderno che si estende verso l'esterno grazie a un balcone angolare panoramico. Da qui, lo sguardo spazia sul verde del Parco di San Donato, offrendo un affaccio arioso e privilegiato.

Caratteristiche Tecniche e Finiture di Pregio
L'intervento di ristrutturazione non è solo estetico, ma punta all'efficientamento tecnologico:

Efficienza Energetica: Acqua calda sanitaria prodotta tramite boiler a pompa di calore in Classe A.

Comfort Climatico: Riscaldamento centralizzato e predisposizione per climatizzazione (split) in ogni vano.

Isolamento Termo-Acustico: Nuovi infissi in PVC bianco ad alta tenuta e avvolgibili motorizzati di ultima generazione.

Architettura degli Interni: La zona notte comprende una camera matrimoniale e una camera singola affacciate su una strada interna silenziosa. Il bagno, preceduto da un funzionale antibagno, è completato da vani accessori fondamentali: un ripostiglio e uno spazio lavanderia dedicato.

Personalizzazione: Possibilità di scegliere i materiali presso lo showroom dedicato per rendere la casa specchio della propria personalità.

Sicurezza e Innovazione: Portoncino blindato, impianti certificati e predisposizione per piano cottura a induzione (gas-free).

La Posizione: Connessioni e Qualità della Vita
Vivere qui significa avere tutto a portata di mano. A pochi passi dalla Linea 2 della Tramvia, l'appartamento è collegato in pochi minuti al centro storico e all'aeroporto. La vicinanza al Polo Universitario e al Tribunale, unita alla quiete di una strada a basso scorrimento, rende questa proprietà la scelta ideale sia per una famiglia sia per un investimento immobiliare di alto profilo.

Scheda Tecnica
Prezzo: Eu. 300.000

Superficie: ca. 60 mq

Piano: 4° con ascensore

Consegna: Fine Giugno 2026

Plus: Balcone angolare, lavanderia, vista parco.

Contatta Architetto Immobiliare per una consulenza sul progetto e per prenotare la tua visita in cantiere. Classe Energetica: G EPI: 170,00 kwh/m2 anno