Appartamento

LAVINIO - Viale Conchiglia di Mare, proponiamo in vendita in una delle zone più apprezzate per la vicinanza al mare e la tranquillità del contesto residenziale, un appartamento posto al secondo piano all'interno di un apiccola palazzina in cortina (senza ascensore), caratterizzato da una esposizione a sud che garantisce ambienti luminosi durante tutto l’arco della giornata. L’immobile si distingue per l’ampio terrazzo di circa 65mq, vero punto di forza della proprietà, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy, organizzare pranzi e cene all’aperto o semplicemente rilassarsi godendo della piacevole vista mare. Da qui si apprezza anche la posizione privilegiata, con il lido facilmente raggiungibile a piedi, rendendo questa soluzione perfetta sia come casa vacanze che come abitazione principale. Internamente l’appartamento si compone di un soggiorno accogliente con accesso diretto all’esterno, cucina, disimpegno, ampia camera matrimoniale e bagno finestrato con vasca, per una superficie catastale di circa 69 mq. Gli ambienti risultano funzionali e facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà un posto auto coperto ed una cantina posti al piano S1. La richiesta é di € 185.000,00 comprensivo anche dell'arredo.
La posizione su Lavinio rappresenta un ulteriore punto di forza: una località balneare tra le più richieste del litorale romano, apprezzata per le sue spiagge attrezzate, i servizi, i collegamenti con Roma e la vivibilità durante tutto l’anno, non solo nel periodo estivo.

La proprietà presenta un ulteriore valore aggiunto: un monolocale al terzo piano, dotato di bagno e di un ulteriore terrazzo di circa 42 mq, ideale come spazio indipendente per ospiti, studio o investimento. Vi è inoltre la possibilità di collegare le due unità tramite una scala interna, realizzando così una soluzione unica nel suo genere, un attico e superattico con ampi spazi esterni e vista mare. La richiesta comprensiva del piano superattico é di €229.000,00 .
Proposta ideale per chi cerca una casa al mare con grandi terrazzi, vista aperta e forte potenziale di valorizzazione.