Casa indipendente

L'IMMOBILE
Immersa nel fascino autentico della montagna, questa ampia baita in località Praderadego rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere o investire in un contesto esclusivo e ricco di carattere. L’immobile colpisce fin da subito per il suo caratteristico stile e gli ampi spazi interni rustici ed accoglienti: la stube, il caminetto a vista, i dettagli in legno e le ampie vetrate della sala, donano un’atmosfera calda e conviviale. Il vero punto di forza è la spaziosa zona living, composta da più locali, perfetta per organizzare momenti in compagnia di amici e familiari, oltre alla splendida vista panoramica che abbraccia la Valbelluna e le Dolomiti.
Soluzione ideale per famiglie numerose, per chi è alla ricerca di una casa vacanza immersa nella natura o per investitori: grazie alla posizione e alla generosa metratura, l’immobile si presta perfettamente ad essere valorizzato come struttura ricettiva, B&B o locazione turistica di pregio.

LA LOCATION
La proprietà si trova a Praderadego, nel comune di Borgo Valbelluna, in posizione rialzata, soleggiata e particolarmente panoramica, capace di garantire privacy e tranquillità pur restando facilmente accessibile. Il contesto è tipicamente montano, circondato da boschi, natura incontaminata e scorci di rara bellezza, con una vista aperta sulle Dolomiti.
La zona è ricca di attrazioni: il suggestivo Castello di Zumelle dista circa 6 km, mentre nelle immediate vicinanze si trovano numerosi percorsi trekking, itinerari naturalistici e borghi storici.
Belluno e Feltre si raggiungono in circa 35 minuti, mentre la provincia di Treviso è a breve distanza. In soli 15 minuti si arriva a Cison di Valmarino e all’area delle rinomate Colline del Prosecco, patrimonio UNESCO. Una location ideale per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla ricchezza culturale del territorio.

SPECIFICHE
La baita si sviluppa su 2 livelli ed è inserita in un lotto privato di oltre 18.000 mq, che garantisce grande riservatezza.
Al piano terra si apre una spaziosa zona giorno composta da soggiorno e cucina, ambienti generosi e accoglienti impreziositi da finiture in legno e dettagli tipici della tradizione montana. L’ampia sala da pranzo, arricchita da grandi vetrate panoramiche, rappresenta uno degli ambienti più suggestivi della casa: uno spazio luminoso e scenografico, perfetto per momenti conviviali e di relax in ogni stagione.

Al piano primo si sviluppa la zona notte, composta da ben 5 camere da letto, bagno e una terrazza con splendida vista aperta sul paesaggio circostante, ideale per godere appieno della tranquillità e del panorama.

Completano la proprietà diversi locali accessori, soffitte e spazi di servizio che rendono l’immobile estremamente versatile e funzionale, adattandosi perfettamente sia ad un utilizzo residenziale che a una destinazione turistico
L’accesso alla proprietà avviene attraverso una strada sterrata non asfaltata e con fondo irregolare, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione immersa nella natura e lontana dal traffico; si consiglia tuttavia l’utilizzo di un mezzo adeguato, per una maggiore comodità di percorrenza.

Per INFO: Agenzia HL Immobiliare - Via Medaglie d'Oro 60, Belluno
Tel. 0437 31536 - info@hlimmobiliare.it - www.hlimmobiliare.it