Rustico - Casale

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE

Nel cuore pulsante della Toscana più autentica, a breve distanza da Monteroni d’Arbia, si trova una rara opportunità d’investimento immersa nel silenzio e nella bellezza senza tempo delle Crete Senesi. Questa proprietà, attualmente composta da due fabbricati allo stato di rudere, gode di una posizione dominante che regala una vista panoramica a trecentosessanta gradi sulle colline circostanti.

La proprietà è composta da due casali rudere circondati da circa 3,5 ha di terreno e dista soli 5 km dai servizi.
Le immagini dell’annuncio includono alcuni rendering illustrativi, pensati per offrire un’idea del potenziale del casale e di come potrebbe presentarsi una volta ristrutturato.

SPAZI INTERNI

Il complesso architettonico si sviluppa su due volumi principali che offrono una superficie rispettiva di circa 1000 mq e 400 mq.

Un accurato progetto di ristrutturazione prevede la trasformazione di entrambi gli edifici in residenze di prestigio disposte su due livelli.
Gli spazi esterni sono stati concepiti per offrire il massimo del comfort e del benessere, includendo la realizzazione di una piscina, una sauna, un hammam e un’area spogliatoio dedicata.
Per quanto riguarda il primo fabbricato di quattrocento metri quadrati, la progettazione interna prevede al piano terra una cucina, una sala da pranzo, un soggiorno, un bagno e un ufficio.
Il piano superiore ospita invece la zona notte con sei camere da letto, quattro bagni e un secondo soggiorno impreziosito da una loggia.
Il secondo fabbricato, di dimensioni più ampie, accoglie al piano terra una cucina, una sala da pranzo, due soggiorni, tre bagni, una camera e un magazzino.
Al piano superiore si sviluppano altre quattro camere, un grande salone di rappresentanza e un ulteriore soggiorno più raccolto collegato a un loggiato, serviti da tre bagni.
Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera coniugare la ricerca di tranquillità e natura con la vicinanza ai servizi essenziali, offrendo un potenziale unico sia come dimora privata di alto profilo sia come struttura ricettiva di charme nel cuore della Toscana.

L’intero complesso necessita di un intervento di ristrutturazione integrale che permetta di riportare alla luce lo splendore originale dell’architettura rurale toscana.

TERRENO ED ESTERNI

L’intera tenuta è valorizzata da un terreno di circa 3,5 ettari che garantisce privacy assoluta e un contatto diretto con il paesaggio naturale.

UTENZE

Attualmente non sono presenti utenze.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO

La totale libertà di ristrutturazione consente di dare vita a una residenza privata di prestigio, a un relais di charme o a un’esclusiva struttura ricettiva.

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