Villa

**Casa Indipendente in Vendita a Rocca Imperiale 220 mq** Scopri questa splendida casa indipendente di 220 mq, completamente ristrutturata, situata nel cuore di Rocca Imperiale, a pochi passi dal suggestivo Castello Svevo e dal centro storico. A soli 5 minuti dal mare, questa proprietà è perfetta per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alla comodità. Con accesso facile sia a piedi che in auto, e una fermata del bus urbano a soli 20 metri, la posizione è davvero invidiabile. L'immobile è così costituito: -un Piano Terra completamente ristrutturato ed abitabile fin da subito; -un Piano Primo anch'esso già abitabile, con annesso Garage al Piano Terra; -un Secondo Garage di circa 20 mq adiacente all'immobile e di pertinenza del Piano Terra; -una corte esterna nella parte retrostante con giardino. -terreno annesso retrostante. Al Piano Primo si accede mediante una scala interna in cls e rivestita in marmo. Giunti in sommità della scala, si ha: -da un lato l'accesso all'appartamento; -dall'altro lato accesso ad un ampio terrazzo di circa 35 mq già ristrutturato. Il garage (di pertinenza del Piano Primo) ha accesso sia dall'esterno che dal vano scala. Il Piano Primo è così composto: ingresso su ampio disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali con balcone e wc. Il wc è stato recentemente ristrutturato. In cucina è presente un bellissimo camino a legna e vi è inoltre la possibilità di trasformare l'attuale finestra in porta/finestra così da avere accesso diretto al terrazzino. Dotato di impianto di riscaldamento con radiatori a parete. Il Piano Terra è così composto: ingresso su zona giorno, salotto, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali e wc. Dal balcone della cucina si accede ad un bellissimo terrazzino, punto forte della casa, per godere delle belle giornate con le colazioni, i pranzi e le cene all'aperto, coperto con una caratteristica tettoia in legno, e dotato di un piccolo lavatoio. In cucina è presente un grazioso camino a legna, molto caratteristico ed accogliente. Il passaggio dall'ingresso al salotto e dal salotto alla cucina è arricchito dalla presenza di 2 bellissimi archi in stile rustico con mattoncini (come il camino). Dotato di impianto di riscaldamento a pavimento. Esternamente, è possibile parcheggiare almeno 2 auto antistante all'immobile nella corte privata. Sul retro dell'immobile, è stata ricavata una piccola tettoia con funzione di deposito e legnaia. Anche esternamente l'immobile è stato recentemente ristrutturato e tinteggiato. La posizione strategica, gli ampi spazi e la quantità di confort presenti, rendono questo immobile ideale sia come dimora, sia per un eventuale investimento per realizzare un B&B o casa vacanza, o qualsiasi attività aperta al pubblico! Un'occasione imperdibile per un immobile in ottimo stato! Libero da subito e con possibilità di includere gli arredi.