Appartamento

Con la possibilità di formulare offerta pari a € 47.397,66 proponiamo in vendita questo appartamento al piano terra con cantina e garage inserito in fabbricato condominiale di tre piani fuori terra ed un piano seminterrato dotato di ascensore e corte comune.

L’unità immobiliare è parte di un edificio plurifamiliare denominato “Condominio Bellini”, sviluppato su più livelli fuori terra oltre piano seminterrato. L’abitazione si sviluppa tra piano terra e piano seminterrato, con accesso tramite vano scala comune.

Al piano terra l’immobile è composto da ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, tre camere da letto e due bagni per un totale di 120 mq lordi. Gli ambienti presentano pavimentazione in gres ceramico, pareti intonacate e tinteggiate, rivestimenti nei servizi e infissi in legno con vetrocamera. Le porte interne sono in legno.

Al piano seminterrato è presente un locale ad uso cantina con pavimentazione in cemento e pareti tinteggiate, oltre a garage indipendente di 28 mq utili accessibile dalla corte comune, costituito da unico vano con pavimentazione in gres e serranda in alluminio.

Lo stato manutentivo generale risulta discreto. Sono presenti lievi difformità nella distribuzione interna rispetto alla planimetria catastale, sanabili mediante pratica edilizia con costo stimato di circa € 1.000.

Completa la proprietà il diritto sulle parti comuni del fabbricato, inclusa la corte esterna destinata a spazi di manovra e accesso.

Considerando l’ampia metratura, la presenza di accessori fondamentali come garage e cantina, la distribuzione interna funzionale e il prezzo particolarmente competitivo, riteniamo che la soluzione sia un ottimo investimento in termini abitativi con interessanti prospettive di sviluppo e redditività nel breve come nel lungo periodo.

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Dott. Matteo Caciorgna - 340 6848923
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