Appartamento

PERCHÉ VALUTARE L’ACQUISTO DI QUESTO IMMOBILE?
• Giardino in uso esclusivo perpetuo;
• Bassissimi costi di gestione condominiale;
• Ampia metratura e altezze interne generose;
• Spazi ben distribuiti.

• L’immobile si trova in Via Riviera 14, zona Monte Olimpino, in un contesto residenziale tranquillo composto prevalentemente da soluzioni indipendenti e piccole realtà abitative. La posizione risulta particolarmente interessante per la vicinanza a Como e ai principali collegamenti verso la Svizzera, rendendola ideale sia per uso abitativo sia per investimento.

• Si tratta di un appartamento inserito in un contesto esclusivamente residenziale, edificato nel 1939, con accesso tramite scala comune e posizionato al piano rialzato rispetto al livello strada, garantendo così maggiore privacy. L’immobile ha beneficiato di interventi di ristrutturazione interna nel 1987, con aggiornamento del bagno nel 2012.

• L’ingresso all’appartamento avviene su un corridoio centrale che distribuisce in modo ordinato tutti gli ambienti. La cucina è abitabile e dotata di porta finestra con accesso diretto al giardino, rendendo lo spazio particolarmente vivibile. Il bagno, ristrutturato, è dotato di doccia, attacco lavatrice e presenta sia un lucernaio interno verso il corridoio sia una porta finestra con uscita su un balconcino privato.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale molto ampia e da una seconda camera di generose dimensioni, attualmente utilizzata come cameretta ma facilmente adattabile a piccola matrimoniale, con spazio sufficiente per due letti e arredi studio.
Completa la proprietà un giardino ad uso esclusivo perpetuo, suddiviso tra una parte piastrellata e una zona verde, con accesso diretto tramite cancelletto sul vialetto d’ingresso. È inoltre presente un pratico ripostiglio sottoscala accessibile dall’ingresso comune.

• L’immobile combina il fascino d’epoca delle altezze generose (3,20 m) con una dotazione tecnica moderna e curata. L’impianto di riscaldamento è stato recentemente ottimizzato con una caldaia a condensazione del 2024 e valvole termostatiche. Gli infissi in legno con doppio vetro sono accessoriati con zanzariere e persiane in PVC, mentre le finiture sono ultimate con porta blindata e pavimentazione in ceramica.

Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione con spazi ampi, indipendenza e sfogo esterno privato, inserita in un contesto di villa dal sapore storico.
Il giardino ad uso esclusivo, la distribuzione funzionale degli ambienti e le altezze interne generose rendono questo immobile particolarmente interessante per famiglie o per chi desidera personalizzare gli spazi mantenendo il fascino delle costruzioni d’epoca.

NB."Per garantire la privacy, l'indirizzo citato può essere puramente indicativo. Il seguente annuncio ha il solo scopo informativo/illustrativo e non è da considerarsi parte contrattuale."

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