Descrizione
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà di porzione di villino bifamiliare sito in Comune di Roma, località Infernetto, via Antonio Viri n. 55 (catastalmente via Italo Montemezzi s.n.c.), e precisamente:-unità immobiliare a uso civile abitazione sviluppantesi sui piani S1, T e 1 collegati tra loro a mezzo scala interna, con doppio ingresso dai portici antistante e retrostante con accessi dall’annessa corte esclusiva-con annesso posto macchina di forma rettangolare al piano S1.
Roma, località Infernetto, via Antonio Viri n. 55 (catastalmente via Italo Montemezzi s.n.c.), e precisamente:-unità immobiliare a uso civile abitazione sviluppantesi sui piani S1, T e 1 collegati tra loro a mezzo scala interna, contraddistinta con l’int. 1, con doppio ingresso dai portici antistante e retrostante con accessi dall’annessa corte esclusiva e, come da planimetria prot. RM 0335503 del 3/06/2016, catastalmente così composta, •al piano terra da: soggiorno, cucina, tinello, disimpegno, due camere e due bagni; •al piano S1 da: due locali cantina, un disimpegno, un bagno e intercapedine perimetrale;•al piano primo: da locale soffitta, locale lavatoio–stenditoio e sottotetto non praticabile;-[..]A confine con: villino sub. 514, distacco su via Antonio Viri, vialetto di accesso ai villini, salvi altri e diversi confini (la villa e la corte); [..]. Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1116, part. 2234- sub. 514 (già sub. 4), z.c. 6, via Italo Montemezzi SC int. S1 – T-1, cat. A/7, cl. 6, cons. 7,5 vani, superf. cat. tot. 162 mq - escluse aree scoperte mq. 162, r.c. € 1.549,37 (appartamento e cantina);- [..].Il sopra descritto immobile è stato edificato in forza di Concessione Edilizia n. 713/C/1997 del 8/08/1997, previa sottoscrizione di un atto d’obbligo edilizio a favore del Comune di Roma a rogito Notaio Tullio Cimmino in data 4/03/1997 rep. n. 23637, trascritto il 9/06/1998 con form. n.22770, non cancellabile, con il quale il costruttore obbligava a mantenere il parcheggio, la destinazione d'uso dei locali dell'intero edificio (seminterrato e sottotetto), la superficie a portico del piano terra libera e a giorno.A seguire sono state presentate: la variante n. 663/C del 15/07/1998 e la DIA 51393/1998 e n. 67562/1998, dichiarate irreperibili presso il Municipio X, e per le quali, conseguentemente, non è stato possibile rintracciata la fine lavori; la variante in corso d'opera n. 27/CS del 16/02/2000 che riguarda l'edificio in oggetto solo per l'autorimessa che, da unica, viene divisa in tre unità distinte con inserimento di una terza scala e rampa.È stato quindi rilasciato il certificato di agibilità n. 13 in data 31/01/2001.In ultimo, con prot. 34949 del 5/04/2016 è stata presentata, presso il Municipio X, una D.I.A. per ampliamento mediante Piano Casa L.R. 21/09, con ricostruzione della tamponatura esterna, modifiche interne e realizzazione di un bagno, con fine lavori al 7/06/2016 prot. n. 61091.L'ampliamento è relativo alla chiusura del portico al piano terra e alla creazione di un bagno nel piano seminterrato a servizio dell'abitazione al piano terra.Stato dei luoghi, destinazione d’uso, eventuali vincoli, stato d’uso e beni comuni, oneri e arretrati condominiali e formalità pregiudizievoli come in perizia.Gli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento non sono attestati di conformità.Non è stato possibile redigere l’APEOccupato senza titolo opponibile alla procedura.Emesso ordine di liberazione.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà di porzione di villino bifamiliare sito in Comune di Roma, località Infernetto, via Antonio Viri n. 55 (catastalmente via Italo Montemezzi s.n.c.), e precisamente:-[..];-con annesso posto macchina di forma rettangolare al piano S1 contraddistinto con l’int. 2.A confine con: [..]; porzione di garage sub. 3, terrapieno, spazio di manovra, salvi altri e diversi confini (il garage). Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 1116, part. 2234- [..];- sub. 17, z.c. 6, via Italo Montemezzi SC int. 2 piano S1, cat. C/6, cl. 9, cons. 18 mq, superf. cat. tot. 18 mq, r.c. € 45.55 (il garage).Il sopra descritto immobile è stato edificato in forza di Concessione Edilizia n. 713/C/1997 del 8/08/1997, previa sottoscrizione di un atto d’obbligo edilizio a favore del Comune di Roma a rogito Notaio Tullio Cimmino in data 4/03/1997 rep. n. 23637, trascritto il 9/06/1998 con form. n.22770, non cancellabile, con il quale il costruttore obbligava a mantenere il parcheggio, la destinazione d'uso dei locali dell'intero edificio (seminterrato e sottotetto), la superficie a portico del piano terra libera e a giorno.A seguire sono state presentate: la variante n. 663/C del 15/07/1998 e la DIA 51393/1998 e n. 67562/1998, dichiarate irreperibili presso il Municipio X, e per le quali, conseguentemente, non è stato possibile rintracciata la fine lavori; la variante in corso d'opera n. 27/CS del 16/02/2000 che riguarda l'edificio in oggetto solo per l'autorimessa che, da unica, viene divisa in tre unità distinte con inserimento di una terza scala e rampa.È stato quindi rilasciato il certificato di agibilità n. 13 in data 31/01/2001.In ultimo, con prot. 34949 del 5/04/2016 è stata presentata, presso il Municipio X, una D.I.A. per ampliamento mediante Piano Casa L.R. 21/09, con ricostruzione della tamponatura esterna, modifiche interne e realizzazione di un bagno, con fine lavori al 7/06/2016 prot. n. 61091.L'ampliamento è relativo alla chiusura del portico al piano terra e alla creazione di un bagno nel piano seminterrato a servizio dell'abitazione al piano terra.Stato dei luoghi, destinazione d’uso, eventuali vincoli, stato d’uso e beni comuni, oneri e arretrati condominiali e formalità pregiudizievoli come in perizia.Gli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento non sono attestati di conformità.Non è stato possibile redigere l’APEL’immobile è gravato da un precedente pignoramento trascritto in data 22/12/2020 con formalità n. 92178 che ha incardinato la procedura esecutiva RGE 1187/2020, estinta con provvedimento del 15/07/2020. Detto pignoramento, non riunito, ordinato di cancellazione con successivo provvedimento del 5/05/2025 ma non annotato, non potrà essere cancellato con l’emanando decreto di trasferimento.Occupato senza titolo opponibile alla procedura.Emesso ordine di liberazione.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
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