Villa

LOTTO UNICO: è formato dai seguenti beni oggetto di pignoramento:Corpo A – Piena proprietà di unità immobiliare, consistente in abitazione in villino con corte di pertinenza esclusiva, sita in Contrada Coda di Volpe in Bolognetta (PA), identificata al N.C.E.U. dello stesso Comune al Fg.7, P.lla 741; della superfice commerciale di mq.106.98Corpo B – Piena proprietà di terreno sito in Contrada Coda di Volpe, Bolognetta (PA), identificato al C.T. dello stesso Comune al Fg. 7, P.lla 742,·Il Corpo A consiste in un corpo di fabbrica unico con una elevazione fuori terra, avente copertura piana, circondato su tre lati dalla corte di pertinenza e si presenta nello stato di fatto, suddiviso in due unità abitative tra loro distinte che risultano così costituite:- la prima, avente accesso mediante il fronte Nord-Est, presenta un vano d’ingresso che consente l’accesso ad una prima camera da letto e ad un disimpegno, dal quale si raggiungono la cucina, un servizio igienico ed una seconda camera da letto con cabina armadio e ripostiglio; la seconda, avente accesso mediante il fronte Sud-Est, presenta un vano d’ingresso adibito a soggiorno/cucina, dal quale si raggiunge il disimpegno che permette l’accesso a due camere da letto, un ripostiglio ed un servizio igienico.Esternamente, il fabbricato si presenta prevalentemente privo di finitura e quindi al grezzo.·Corpo B, della superficie catastale pari a mq 1.487,00, è il terreno di pertinenza del corpo abitativo precedentemente descritto, per il quale svolge funzione di accesso allo stesso, costituendone il passaggio obbligato.Si segnalano difformità edilizie sostanziali, in parte non sanabili e, a tale proposito, si rimanda a quanto indicato nella CTU depositata.L'aggiudicatario, ricorrendone i presupposti, potrà avvalersi delle disposizioni di cui all'art. 46, 5^comma, del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 e dell'art. 40, 6^ comma, della Legge 28 febbraio 1985 n. 47. Gli abusi urbanistici dovranno essere regolarizzati a cura e spese dell'aggiudicatario, ove le normative di tempo in tempo vigenti lo consentano; in difetto l'immobile dovrà essere rimesso in pristino, sempre a spese dell'aggiudicatario.Tutti i costi per la regolarizzazione dell’immobile sono stati detratti dal prezzo di stima.L’immobile di cui sopra viene posto in vendita nello stato di fatto, di diritto ed urbanistico in cui si trovano, quali risultano dalla documentazione in atti, con tutte le pertinenze, ragioni, eventuali servitù attive e passive legalmente esistenti, meglio descritti nella perizia di valutazione del 16/09/2025 a firma del CTU Ing. V.zo Barranti, che deve intendersi qui richiamata e trascritta ed alla quale si fa rinvio per tutto ciò che concerne l’esistenza di eventuali oneri e pesi a qualsiasi titolo gravanti sui beni, che potrà essere consultata dall’offerente sul Portale delle Vendite Pubbliche, sui siti internet www.astegiudiziarie.it., www.immobiliare.it e sui portali collegati al sistema aste.click.