Appartamento

Lotto unico: unità immobiliare adibita a civile abitazione, sita a Bagheria in via Pecoraro n. 11, posta al piano secondo e terzo di un edificio a quattro elevazioni fuori terra. Il piano secondo, di circa mq 76,63, è composto da cucina, due camere, un wc, un ripostiglio, un disimpegno ed un balcone. Il piano terzo, di circa mq 29,95, il cui ingresso è consentito dalla scala condominiale è composto da un unico vano ed un terrazzo scoperto di mq 43,51. Tale immobile è identificato al N.C.E.U. del comune di Bagheria al foglio 500, particella 3856 sub 3 , Cat. A/4 classe 3, consistenza 5,5 vani, rendita E 207,36. L’ immobile presenta al secondo piano una traslazione del muro confinante con via Pecoraro che ha portato un ampliamento in pianta ed una diversa distribuzione degli spazi interni, al terzo piano sempre una traslazione del muro confinante con via Pecoraro. Tali abusi sono riportati nella CTU depositata in atti alla quale si fa espresso rinvio. Negli Archivi del Comune di Bagheria è stata trovata la pratica edile n. 1468/2 e il Nulla Osta per Esecuzione Lavori Edili, rilasciato dal Comune di Bagheria in data 03.04.1964, il Certificato di Abitabilità e stato rilasciato in data 06/10/1965. L’immobile è privo di attestati di conformità degli impianti e di APE.