Rustico - Casale

Nel suggestivo contesto collinare della località Carpaneto, nel comune di Tizzano Val Parma, si propone in vendita interessante proprietà rurale composta da più fabbricati, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o sviluppare un’attività agricola o ricettiva.

Il complesso comprende un ampio fabbricato principale ad uso agricolo, disposto su due livelli: al piano terra troviamo un deposito con portico, mentre al primo piano è presente un ulteriore locale ad uso deposito. Gli ambienti, originariamente destinati a stalla e fienile, conservano le caratteristiche tipiche dei rustici della zona, offrendo interessanti possibilità di recupero e valorizzazione.

È inoltre presente un secondo fabbricato indipendente di circa 65 mq, attualmente adibito a deposito attrezzi.

La proprietà include una prima unità abitativa di circa 90 mq, sviluppata su un unico livello e abitata fino a poco tempo fa. L’immobile, risalente agli anni ’80, si presenta in condizioni discrete ed è stato oggetto di alcuni interventi di aggiornamento, tra cui la sostituzione degli infissi con doppi vetri, il rifacimento dei pavimenti nella zona soggiorno e la ristrutturazione del bagno. L’ingresso avviene tramite un comodo terrazzino.

Completa il complesso una seconda abitazione di circa 170 mq, edificata negli anni ’70 e disposta su due livelli. Al piano terra si sviluppa la zona giorno composta da soggiorno, cucinino e sala da pranzo. Al primo piano si trovano due ampie camere matrimoniali, un bagno e una piccola dispensa. Al piano terreno sono inoltre presenti locali accessori ad uso deposito e ripostiglio.

A completamento della proprietà vi è la possibilità di acquistare l’intero terreno circostante, per una superficie complessiva di circa 65.000 mq, ideale per attività agricole, allevamento o semplicemente per godere di ampi spazi verdi in totale privacy.

Soluzione dalle grandi potenzialità, perfetta sia come residenza privata che come investimento per progetti di recupero rurale o attività turistico-ricettive.