Villa

**Casa Bifamiliare in Vendita a Capena - Colle del Fagiano**

Scopri questa splendida porzione di villa bifamiliare situata in una delle zone residenziali più tranquille di Capena, precisamente in Via Passo della Lepre. Immersa nel verde e circondata da sole ville, questa casa offre un perfetto equilibrio tra privacy e comodità. A pochi minuti dallo svincolo autostradale e vicino a tutti i servizi, è l'ideale per chi cerca una vita serena senza rinunciare alla praticità.

Con una superficie di circa 200 mq, la villa si sviluppa su tre livelli, oltre a una cantina. Al piano seminterrato fuori terra con accesso al giardino, un ampio soggiorno con camino accoglie gli ospiti, mentre la cucina a vista e la zona pranzo creano un ambiente conviviale. Un bagno completa il piano. Al piano terra, trovi un elegante salotto, una camera matrimoniale con cabina armadio e un bagno dotato di vasca idromassaggio per momenti di puro relax.

Il primo piano ospita un'altra camera matrimoniale, una cameretta con terrazzino e un ulteriore bagno. La proprietà è circondata da circa 300 mq di spazio esterno, in parte mattonato e illuminato, perfetto per cene all'aperto o per far giocare i bambini. Le finiture di qualità includono finestre in legno doppio vetro, grate e zanzariere, oltre a una porta blindata per garantire la massima sicurezza.

Completano l'offerta due posti auto coperti, condizionatori al primo piano, citofoni interni e predisposizione per impianto di allarme. La caldaia a pellet e quella a gas assicurano un riscaldamento efficiente. Non perdere l'occasione di visitare questa casa che rappresenta un investimento sicuro e una scelta di vita ideale. Prezzo trattabile: € 325.000, 00. Contattaci per maggiori informazioni!