Rustico - Casale

ASTA GIUDIZIARIA - OCCASIONE A BAGNAROLA (FC)

LA TUA VILLA DEI SOGNI A 10 MINUTI DAL MARE DI CESENATICO: TRASFORMA QUESTO CASALE NEL TUO NIDO DI PACE E RELAX!
A Bagnarola di Cesenatico, in Via Torri 57, sorge un maestoso casale del 1740 che aspetta solo di essere riportato alla vita. Non si tratta semplicemente di un fabbricato in vendita all'asta in PIENA PROPRIETA': sono 363 mq di potenziale puro, immersi in un parco privato di oltre 2.500 mq.

IL CASALE nel dettaglio E' COSI' COMPOSTO:
PIANO TERRA (servizi e depositi):
- vani adibiti a cantine, ripostigli e originariamente stalle/depositi
PIANO PRIMO (abitazione):
- Vano pranzo-soggiorno
- 4 camere da letto
- 1 bagno (w.c.)
- Deposito (sub. 2) formato da vani con accesso indipendente dalla corte e dal portico
- Corte esclusiva di 2.577 mq catastali, recintata solo sul lato via Torri e via Casino Neri. Accesso tramite cancello carrabile scorrevole. 

IL SOGNO DELL'INVESTITORE: COSA PUÒ DIVENTARE?
Questo immobile è un camaleonte architettonico. Grazie alla sua ampia metratura e alla struttura rustica originale, le strade per il successo sono molteplici:

B&B o Boutique Hotel di Charme: La location è perfetta. Sei nella pace della campagna periurbana ma a soli 10 minuti dal porto canale di Cesenatico. 4 ampie camere al primo piano e sale degustazione al piano terra (nelle antiche stalle) possono creare un'esperienza turistica rurale di alto livello, oggi richiestissima dal mercato internazionale.

Residenze per Affitti Turistici: La struttura si presta a essere frazionata in più unità indipendenti, creando un complesso di appartamenti vacanze con giardino privato, piscina e porticato comune. Un investimento che si ripaga da solo.

Fabbricato Plurifamiliare: Hai una famiglia numerosa o vuoi vivere vicino ai tuoi amici? Qui puoi ricavare due o tre unità abitative distinte, ognuna con il proprio ingresso e spazio verde.

La Villa Padronale dei Sogni: Se cerchi la tua "prima casa" definitiva, immagina questo casale restaurato con materiali bio, un camino monumentale, travi a vista originali e una vetrata che si affaccia sul parco. L'indipendenza totale, senza vicini, ma vicino a tutto.

IL VANTAGGIO IRRIPETIBILE DELL'ASTA
Dimentica le cifre folli del mercato immobiliare della costa romagnola. Acquistare in asta questo casale significa assicurarsi un asset di enorme valore a un prezzo drasticamente competitivo.
Con un valore di stima che tiene già conto dei costi di restauro e sanatoria, stai acquistando a un valore che ti permette di avere il budget necessario per una ristrutturazione da copertina, garantendoti un margine di plusvalore immediato a fine lavori.

CARATTERISTICHE E POTENZIALE
Superficie: 363 mq commerciali distribuiti su due livelli.

Parco Privato: 2.577 mq di terreno esclusivo, ideale per piscina, orto bio e zona relax.

Elementi Storici: Struttura del 1740 in muratura, solai in legno e un porticato monumentale.

Libero Subito: L'immobile è disabitato, pronto per l'inizio dei rilievi e del tuo progetto di restauro.

Le proprietà di questa metratura e con questo fascino storico sono perle rare a Cesenatico. Chi prima arriva, trasforma questo casale nella prossima "chicca" della Romagna, chiamaci ora per visitarlo e renderlo tuo,
siamo pronti ad analizzare con te la perizia e supportarti nella strategia di aggiudicazione. Trasforma il tuo investimento in un capolavoro!

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Vuoi comprare un immobile all'asta, contattaci per fissare una prima consulenza gratuita presso il nostro Studio.

SC Immobiliare affiliato Gardemar Srl offre servizi professionali di consulenza nell'ambito delle aste giudiziarie.

La nostra missione è quella di avvicinare il privato e le società agli acquisti di immobili oggetto di procedura esecutiva immobiliare e, al contempo, cercare di aiutare i soggetti esecutati nel risolvere la propria posizione debitoria grazie ad accordi di saldo e stralcio con i relativi creditori.

Ad oggi Gardemar vede un network di più di 20 filiali autonome su territorio nazionale e dispone della collaborazione di uno Studio Legale partner.

Servizi di consulenza offerti:
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