Villa

Immersa tra le sinuose colline toscane, Villa S. Elena è un'esclusiva proprietà composta da un borgo di edifici indipendenti. Questa tenuta offre ampi spazi abitativi, massima privacy e una vista mozzafiato che spazia sull’inconfondibile paesaggio circostante.

Il Complesso Residenziale

La proprietà si articola in quattro corpi di fabbrica indipendenti, per un perfetto equilibrio tra convivialità e riservatezza:

La Villa Padronale (465 mq): Disposta su due livelli, si distingue per i grandi saloni di rappresentanza, una cucina abitabile e diverse aree living impreziosite da camini storici. Le ampie camere da letto sono inondate di luce naturale, esaltando gli elementi architettonici tipici della tradizione toscana. Include inoltre una dependance integrata con accesso indipendente.

Il Secondo Edificio (249 mq): Uno spazio polifunzionale che ospita un'affascinante biblioteca, una camera con bagno privato e un'area insonorizzata dedicata alla musica. L'edificio è servito da pannelli solari per la produzione di acqua calda.

L'Appartamento Indipendente (155 mq): Una residenza autonoma completa di cucina, bagno, zona living e notte, arricchita da un'ampia terrazza panoramica e riscaldamento indipendente.

Lo Chalet (79 mq): Situato sulla sommità della collina e immerso nel verde, gode di una posizione privilegiata e riservata. Rappresenta un'ottima opportunità per un progetto di ristrutturazione o riqualificazione personalizzata.

Dettagli di Pregio e Tradizione

La tenuta conserva intatto il fascino autentico dei casali toscani: pavimenti in cotto, infissi in legno e tetti a falde. Un elemento di assoluta unicità è la grotta naturale scavata nella roccia, attualmente adibita alla conservazione di olio d’oliva, salumi e formaggi: un vero tesoro della cultura contadina.

Il Parco e l'Uliveto

Il terreno circostante si estende per circa 76.000 mq, con ampie aree pianeggianti che circondano i fabbricati. La proprietà vanta circa 1.000 ulivi in produzione.

Outdoor: Ampi spazi disponibili per l'installazione di una piscina e la creazione di aree relax all'aperto.

Servizi: La proprietà è dotata di rimesse per attrezzi agricoli, magazzini e numerosi posti auto (sia coperti che scoperti).

Risorse Idriche: La presenza di due pozzi artesiani garantisce un approvvigionamento idrico costante, ideale per l'irrigazione e lo sviluppo futuro della tenuta.

Potenziale e Posizione

Villa S. Elena garantisce una privacy assoluta pur rimanendo strategicamente collegata ai centri abitati e ai servizi principali. Questa versatilità la rende ideale sia come prestigiosa residenza privata, sia come progetto per un boutique hotel o un retreat di lusso.