Appartamento

In zona Cuore Immacolato, una delle aree più comode e richieste di Cuneo, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura all’interno del condominio “Alba”, situato tra via Ettore Rosa e Corso Vittorio Emanuele.
L’alloggio, di 125 mq catastali, si trova al primo piano ed è caratterizzato da spazi ben distribuiti e facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative.
Ingresso su ampio corridoio a L: sulla destra (ovest) si apre la cucina, parzialmente separata da un arco con muretto, mentre proseguendo si accede direttamente al soggiorno, creando una zona giorno articolata ma allo stesso tempo comunicante.
Sul lato sinistro del corridoio (est) si trovano le due camere da letto, di cui una con uscita diretta sul balcone.
Sul lato destro si sviluppa invece il bagno, dalla forma lunga e lineare, recentemente aggiornato con una comoda doccia di ampie dimensioni; da qui si accede a una delle verande, oggi utilizzata come pratica zona lavanderia.
Uno degli elementi più particolari della casa è rappresentato proprio dalle verande, collegate tra loro e utilizzabili come spazi aggiuntivi versatili.
Completa la proprietà un balcone con affaccio aperto sul parco, senza edifici frontali, che garantisce luce e respiro agli ambienti.
L’appartamento si presenta in buone condizioni generali, frutto di una ristrutturazione completa effettuata negli anni ’90 e di una manutenzione costante nel tempo.
Negli ultimi anni sono stati sostituiti i serramenti esterni in PVC (doppio e triplo vetro), installato un impianto di allarme volumetrico e aggiornata la porta d’ingresso con serratura di sicurezza.
Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole, alimentato da teleriscaldamento, con gestione dei consumi tra quota fissa e variabile (30% - 70%).
Il condominio è ben amministrato e abitato.
Completano la proprietà un solaio e una comoda cantina.
Nel cortile interno è possibile parcheggiare in posti non assegnati, disponibili fino ad esaurimento e nella zona adiacente non si riscontrano particolari difficoltà di parcheggio.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: sotto casa sono presenti tutti i servizi essenziali (negozi, farmacia, posta, fermate), mentre a pochi passi si trova il parco, ideale per il tempo libero.
Soluzione adatta a chi cerca spazi generosi, una casa subito abitabile e una posizione comoda e ben servita.
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IMPORTANTE: si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diverse dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la MDV di Alberto Brignone declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale.