Descrizione
CASA COLONICA IN PIETRA CON FIENILE E 11,7 ETTARI DI TERRENO
Ampia metratura, posizione panoramica a Torre del Castellano – Incisa Valdarno (FI)
Circa 400 mq complessivi tra casa principale e fienile, oltre 11,7 ettari di terreno tra seminativo, uliveto e bosco
LA ZONA
In località Torre del Castellano, a soli 5 minuti dall’uscita autostradale Incisa–Reggello, proponiamo in vendita un’affascinante casa colonica immersa nella campagna toscana, in posizione collinare dominante e panoramica.
La proprietà si trova in un contesto estremamente tranquillo e riservato, circondata dalla natura ma allo stesso tempo facilmente accessibile e ben collegata. La posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra privacy e comodità, ideale sia come residenza principale che come casa di campagna o struttura ricettiva.
Il paesaggio circostante è caratterizzato da dolci colline, boschi e ampie vedute aperte sul Valdarno e sul Pratomagno, offrendo un’atmosfera autentica e rilassante tipica della Toscana più ricercata.
LO SPAZIO ESTERNO
La proprietà è circondata da 11,7 ettari di terreno che garantiscono un livello di privacy e indipendenza estremamente raro. Il terreno è composto da una combinazione equilibrata di seminativo, uliveto e bosco, offrendo molteplici possibilità di utilizzo sia a livello privato che imprenditoriale.
Questa estensione permette non solo di vivere appieno la natura, ma anche di sviluppare attività agricole, produzioni proprie (come olio d’oliva), oppure progetti legati all’ospitalità rurale.
Il resede immediatamente circostante la casa consente la creazione di spazi esterni ben organizzati: zone relax, aree pranzo all’aperto, giardini ornamentali o spazi dedicati al tempo libero, il tutto immerso in un contesto di assoluta tranquillità.
Elemento di grande valore è la presenza di un ampio fienile indipendente, con altezza di circa 4,50 metri, completamente da ristrutturare. Questo volume rappresenta una straordinaria opportunità di sviluppo: può essere trasformato in dependance, abitazione secondaria, area wellness oppure spazio multifunzionale.
LA CASA
La casa colonica, libera su quattro lati, si sviluppa su più livelli e conserva il fascino autentico delle abitazioni rurali toscane, con ambienti ampi e grande potenziale di personalizzazione.
Al piano terra l’ingresso avviene attraverso una suggestiva loggia coperta, arricchita da un antico forno a legna, perfetta per momenti conviviali all’aperto.
All’interno troviamo un grande salone dominato da un imponente camino, vero cuore della casa, che conferisce calore e carattere agli ambienti. La cucina abitabile, collegata alla sala da pranzo, è spaziosa e funzionale e gode di accesso diretto a una terrazza piastrellata che si sviluppa su due lati dell’abitazione, creando una naturale continuità tra interno ed esterno.
Sempre su questo livello è presente un ampio locale attualmente ad uso magazzino, caratterizzato da altezze importanti, che si presta perfettamente a essere trasform
