Appartamento

Appartamento in asta a San Giovanni in Persiceto (BO) – Via Pietro Nenni 8

L'immobile in asta è ubicato nella periferia nord-ovest del comune di San Giovanni in Persiceto, in un contesto urbano residenziale di recente espansione, dotato di servizi commerciali e di circoscrizione. Il fabbricato, edificato intorno al 2002, si sviluppa su tre piani fuori terra e accoglie cinque abitazioni e relative autorimesse. Il prospetto principale affaccia su un'ampia area verde con parcheggio pubblico.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie catastale totale di 76 mq (74 mq escluse aree scoperte) e si trova al secondo piano. È composto da un ampio soggiorno con camino e un balcone, un angolo cottura finestrato, un disimpegno, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno. L'autorimessa ha una superficie catastale di 17 mq. L'abitazione si presenta in buono stato manutentivo generale.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dell'edificio è in muratura, con prospetti a faccia vista in mattoni e copertura a falde inclinate in laterocemento. L'appartamento è dotato di infissi con vetro camera in legno e persiane in legno, tutte le finestre sono provviste di inferiate antintrusione. La pavimentazione è in gres porcellanato. Il bagno è ampio, con vasca angolare idromassaggio. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia pensile e termosifoni, alimentato a gas metano. È presente un condizionatore split. L'immobile è dotato di porta blindata.

Contesto e collegamenti
L'unità immobiliare è inserita in una palazzina ben tenuta, circondata da un'area cortiliva condominiale ricca di piante e arbusti, con accesso comune su via P. Nenni. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio. Sebbene occupato al momento della perizia, sarà libero per la procedura dopo l'emissione del decreto di trasferimento.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 158.822,00
Offerta minima: € 119.116,50
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 14/07/2026
Termine presentazione offerte: 13/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Autorimessa inclusa
• Buono stato manutentivo
• Riscaldamento autonomo
• Zona residenziale con servizi

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.