Appartamento

Appartamento in asta a Trieste (TS) – Via Codermatz 11 (CAP 34100)

L'immobile in asta è situato in Via Codermatz n. 11 a Trieste, nel rione di Borgo San Sergio, in un contesto residenziale caratterizzato da edifici condominiali di medie dimensioni con spazi verdi e di parcheggio. L'edificio, risalente agli anni '60 del Novecento, si sviluppa su due piani fuori terra e l'area risulta completamente urbanizzata e servita da tutti i sottoservizi essenziali. A breve distanza sono facilmente accessibili i principali servizi pubblici, inclusi trasporti e strutture scolastiche.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 85 mq ed è posta al piano terra. L'ingresso avviene da uno spazio verde condominiale tramite una bussola in alluminio e vetro. Internamente, l'appartamento si compone di un atrio d'ingresso, un servizio igienico, una cucina, un soggiorno e una sala da pranzo che costituiscono un unico vano, e due camere da letto (una matrimoniale e una singola). Completa la proprietà una soffitta di ridotte dimensioni, sita al terzo piano dello stabile e adibita a deposito di masserizie. Le pavimentazioni sono in piastrelle di gres, ad eccezione delle camere da letto che presentano laminato. Lo stato manutentivo generale dell'unità è discreto.

Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento è dotato di un impianto di condizionamento con due unità interne (soggiorno e camere da letto). Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono autonomi, tramite una caldaia a condensazione alimentata a gas metano, con terminali costituiti da radiatori. Il quadro elettrico generale è dotato di dispositivo differenziale (salvavita). I serramenti esterni sono in PVC con vetrocamera, e le persiane sono di colore verde. L'ingresso dell'unità è costituito da una bussola in alluminio anodizzato e vetro. L'immobile include una soffitta pertinenziale.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona ben servita, con facile accesso ai principali servizi e trasporti pubblici. Il contesto urbanistico è prevalentemente residenziale, con presenza di spazi verdi. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 107.250,00
Offerta minima: € 80.437,50
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 14/07/2026
Termine presentazione offerte: 10/07/2025 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Zona completamente urbanizzata
• Servizi pubblici facilmente accessibili
• Impianto di condizionamento
• Riscaldamento autonomo

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.