Appartamento

Appartamento in asta a Predosa (AL) – Via Viazzi 7 (CAP 15077)

L'appartamento in asta è situato nel Comune di Predosa (AL), in Via Viazzi n. 7, all'interno di un complesso immobiliare costituito da cinque unità residenziali e due autorimesse. L'edificio è stato costruito nel 2006 e ristrutturato nel 2015, inserito in una zona residenziale a traffico locale, provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La località offre collegamenti con le autostrade E5 e A26, oltre a servizi di autobus.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile, con una superficie complessiva di circa 169,75 mq e un'altezza interna di circa 2,70 m, si sviluppa al piano primo e sottotetto. È composto da un locale camera-soggiorno, un bagno, una cucina e un ballatoio. Una scala interna conduce al piano sottotetto, che non è abitabile. Lo stato di manutenzione generale è sufficiente, sebbene l'appartamento necessiti di alcune manutenzioni ordinarie interne ed esterne.

Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura e i solai in latero-cemento. La copertura è a falde in legno con manto in tegole e coibentazione con pannelli termo-assorbenti. Le pareti esterne sono in doppia parete poroton e forato con coibentazione e rivestimento in intonaco civile. Gli infissi esterni sono in PVC con persiane in alluminio, mentre quelli interni sono in legno tamburato. La pavimentazione interna è in piastrelle di gres. L'impianto elettrico è sottotraccia (realizzato/adeguato nel 2015) e necessita di collaudo. Il riscaldamento è a radiatori, anch'esso del 2015 e da collaudare. È presente un impianto di condizionamento o climatizzazione. L'immobile non dispone di ascensori.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona residenziale di Predosa, con servizi essenziali nelle vicinanze. I principali collegamenti pubblici includono l'Autostrada E5 a 17 km e l'Autostrada A26 a 12,7 km, oltre a fermate autobus a circa 260 m. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 85.527,70
Offerta minima: € 48.105,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 27/07/2026
Termine presentazione offerte: 24/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ristrutturato nel 2015
• Presenza di aria condizionata
• Buono stato di manutenzione generale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.