Appartamento

Appartamento in asta a Siracusa (SR) – Via Bulgaria 9 (CAP 96100)

L'appartamento in asta è situato al primo piano di un edificio condominiale a Siracusa, in via Bulgaria n. 9. L'immobile si trova in un contesto urbano periferico, caratterizzato principalmente da edifici residenziali a più livelli, all'interno di un complesso edificato dall'Istituto Autonomo Case Popolari (I.A.C.P.). L'area è dotata dei basilari servizi pubblici come acquedotto e fognatura.

Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare si sviluppa su una superficie lorda di 88,66 mq e una superficie netta di 69,90 mq. Internamente, l'appartamento è composto da un ingresso-corridoio, una cucina, un soggiorno, due camere da letto e un bagno. L'altezza netta interna è di 3,00 m. L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione.

Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne includono intonaco tinteggiato prevalentemente in bianco, rosa e azzurro, con pavimentazione in ceramica in tutti gli ambienti. Il bagno è rivestito con piastrelle in ceramica e dotato di sanitari e rubinetteria di media fattura. Le porte interne sono in legno, mentre gli infissi esterni sono in legno a vetro singolo con avvolgibili in plastica. L'unità è dotata di impianto idrico sotto traccia, un impianto per la produzione di acqua calda sanitaria con caldaia tradizionale installata sul balcone adiacente la cucina, e tre pompe di calore per raffrescamento estivo e riscaldamento invernale nelle camere da letto e nel soggiorno. L'impianto elettrico risulta rinnovato e adeguato alle vigenti norme. Completano la proprietà due balconi, uno sul lato nord e uno sul lato sud.

Contesto e collegamenti
L'immobile ricade nella zona “B2.1 – Aree sature di edilizia economica e popolare da riqualificare attraverso il recupero degli spazi pubblici”, secondo le prescrizioni del Piano Regolatore Generale di Siracusa. L'area è servita dai basilari servizi pubblici. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 73.250,00
Offerta minima: € 54.950,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 25/06/2026
Termine presentazione offerte: 24/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di conservazione
• Impianto elettrico rinnovato
• Pompe di calore presenti

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.